moins risqué que quoi?
Qu'une location en direct vu que le loyer est verser même si le bien n'est pas loué.
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moins risqué que quoi?
Qu'une location en direct vu que le loyer est verser même si le bien n'est pas loué.
de ce coté là oui mais d'un autre coté tout dépend de la solidité du gestionnaire ....un gestionnaire peut etre en difficulté financière , ce qui n'est pas bon pour le propriétaire .
Ou si le gestionnaire veut imposer une baisse du loyer au propriétaire.de ce coté là oui mais d'un autre coté tout dépend de la solidité du gestionnaire ....un gestionnaire peut etre en difficulté financière , ce qui n'est pas bon pour le propriétaire .
et qu'en a dit le locataire? il a droit de pré emptionBonjour à Tous,
J'ai fait un offre qui a été acceptée par le proprio.
le monde des bisounours est de retour.!!! c'est normal nous sommes à Noel; Si votre notaire est sérieux et fait son boulot de conseil, il vous déconseillera d'acheter sans avoir le nouveau bail;Je n'ai pas renégocié le bail et de source informelle, il n'y aura pas de renego de loyer
A confirmer
le bail commercial est encadré par la loi; En fait la renonciation à l'avance, par le locataire, de la possibilité de rupture du bail au bout de 3 ans est maintenant interdite; il ne s'agit pas de de la volonté du locataire;mais de la loi;juste le passage sur un 3/6/9 au lieux d'un bail de 9 ans ferme
Normalement l'acheteur(toi) s'engage dans le compromis, et dans l'acte à garder un bail commercial et à ne pas louer lui-même, car sinon la tva non courue doit être remboursée à l'état;Au pire je le loue moi même pour 2 fois le loyer proposé...
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je comprends que tu ne sois pas convaincu par cet argument, c'est une clause défavorable au propriétaire...Pour le 3/6/9, je ne sais pas si c'est la loi qui les oblige effectivement mais d'une pierre 2 coup avait cet argument pour justifier d'etre un peu plus cher... Cela m'a pas convaincu de toute façon .
Donc réside ėtude fait systematiquement de la renego de loyer?
Normalement l'acheteur(toi) s'engage dans le compromis, et dans l'acte à garder un bail commercial et à ne pas louer lui-même, car sinon la tva non courue doit être remboursée à l'état;