Bonjour,
Je me présente, Sylvain, 23 ans, en CDI depuis peu en BE par une boîte de prestataire. Actuellement hébergé par ma mère, je vais m’installer avec ma chérie l’année prochaine, en appartement pour commencer, peut-être en location pour prévoir de la mobilité, ou investir pour louer si besoin d’aller travailler ailleurs (principe de boîte de prestataire/consultant, être en mission chez le client, et pouvoir bouger sur d’autres entreprises sans rompre le CDI qui nous lie à l’employeur)
Donc, je souhaite avoir des avis/conseils sur la stratégie patrimoniale la « plus adaptée ».
Grosso modo, l’état des finances actuel:
- Salaire 1.6k€/mois + 50€ prime d’activité
- 3.8k€ d’Epargne de précaution sur LJ et Av Boursorama sur Fond euros
- 500€ + 50€/mois sur PEL
- 1.7k€ Sur PEA, principalement action père de famille, Total, Michelin, Casino, et un EFT World
- 10k€ sur AV Orienté immobilier, 3.5k€ Fond Sécurité Pierre Euros, 6.5k€ SCI Capimmo
- 1k Crowfunding Homunity, revenus dans 23 mois.
Dépenses
Crédit auto souscrit sur 2 ans pour pas rogner dans l’épargne, à taux sympa, 0.95%. Mensualités 420€/mois. Reste 8.7k€ À la rembourser.
Frais Assurance, Essence, Abonnements divers, Repas des midis (self), environ 400€.
Reste les sorties/restau/vacances qui sont un peu plus aléatoires.
J’aimerai bien investir, sois dans de l’immobilier locatif direct, petit appartement entre 40 et 80k€ sur 20 ans, en espérant qu’il s’autofinance.
Sinon SCPI à crédit, sauf que les revenus des SCPI ne s’ajoutent pas aux revenus pour le calcul du taux d’endettement, j’ai peur que ça me bloque si j’ai besoin de souscrire à un crédit immobilier pour une RP.
Le but est de faire grossir un patrimoine pour espérer avoir une retraite, dans le meilleur des cas avant l’âge légal, dans le cas plus réaliste, avoir plus de revenus pour profiter un peu de la quarantaine quand ça sera le moment.
Je me présente, Sylvain, 23 ans, en CDI depuis peu en BE par une boîte de prestataire. Actuellement hébergé par ma mère, je vais m’installer avec ma chérie l’année prochaine, en appartement pour commencer, peut-être en location pour prévoir de la mobilité, ou investir pour louer si besoin d’aller travailler ailleurs (principe de boîte de prestataire/consultant, être en mission chez le client, et pouvoir bouger sur d’autres entreprises sans rompre le CDI qui nous lie à l’employeur)
Donc, je souhaite avoir des avis/conseils sur la stratégie patrimoniale la « plus adaptée ».
Grosso modo, l’état des finances actuel:
- Salaire 1.6k€/mois + 50€ prime d’activité
- 3.8k€ d’Epargne de précaution sur LJ et Av Boursorama sur Fond euros
- 500€ + 50€/mois sur PEL
- 1.7k€ Sur PEA, principalement action père de famille, Total, Michelin, Casino, et un EFT World
- 10k€ sur AV Orienté immobilier, 3.5k€ Fond Sécurité Pierre Euros, 6.5k€ SCI Capimmo
- 1k Crowfunding Homunity, revenus dans 23 mois.
Dépenses
Crédit auto souscrit sur 2 ans pour pas rogner dans l’épargne, à taux sympa, 0.95%. Mensualités 420€/mois. Reste 8.7k€ À la rembourser.
Frais Assurance, Essence, Abonnements divers, Repas des midis (self), environ 400€.
Reste les sorties/restau/vacances qui sont un peu plus aléatoires.
J’aimerai bien investir, sois dans de l’immobilier locatif direct, petit appartement entre 40 et 80k€ sur 20 ans, en espérant qu’il s’autofinance.
Sinon SCPI à crédit, sauf que les revenus des SCPI ne s’ajoutent pas aux revenus pour le calcul du taux d’endettement, j’ai peur que ça me bloque si j’ai besoin de souscrire à un crédit immobilier pour une RP.
Le but est de faire grossir un patrimoine pour espérer avoir une retraite, dans le meilleur des cas avant l’âge légal, dans le cas plus réaliste, avoir plus de revenus pour profiter un peu de la quarantaine quand ça sera le moment.