Signification « Prêt assorti période d’anticipation »

[Thomassep]

Bonjour,

Dans mon offre de prêt il est stipulé :

«*Ce prêt est assorti d’une période d’anticipation en franchise d’intérêt d’une durée maximale de 24 mois.

En tout état de cause, au bout de 24 mois à compter de l’acceptation de l’offre par l’emprunteur, sauf demande expresse de la part de l’emprunteur, et sous réserve d’acceptation par le prêteur, le nominal du prêt sera réduit aux montants effectivement débloqués et le prêt commencera à être amorti.*»

Dois-je comprendre qu’à échéance des 24 mois si je n’ai pas débloqué l’intégralité de mon prêt celui-ci sera réduit au montant débloqué ?
Cela m’inquiète un peu car mon logement en VEFA prend déjà du retard et je risque de ne pas avoir tout débloqué d’ici là.

D’avance merci pour vos retours.

Bien cordialement

 

[Aristide]

Bonjour,

Bonjour,«*Ce prêt est assorti d’une période d’anticipation en franchise d’intérêt d’une durée maximale de 24 mois.

A la durée contractuelle d'amortissement s'ajoute une durée maximale de "différé externe" encore appelé "anticipation".

Dans votre cas elle en franchise totale d'intérêts ce qui signifie que pendant cette période vous ne payez ni intérêts ni ne remboursez de capital; très probablement vous paierez cependant les primes d'assurance.

Cependant les intérêts non payés sont calculés et, au terme de chaque année, ils sont ajoutés au capital (= capitalisés) et, à partir de ce moment, vous payez donc "des intérêts sur les intérêts".

L'anticipation s'arrête à la fourniture du cerrtificat d'achèvement des travaux et de la totalité des justificatifs de dépenses.

En tout état de cause, au bout de 24 mois à compter de l’acceptation de l’offre par l’emprunteur, sauf demande expresse de la part de l’emprunteur, et sous réserve d’acceptation par le prêteur, le nominal du prêt sera réduit aux montants effectivement débloqués et le prêt commencera à être amorti.*»

Dois-je comprendre qu’à échéance des 24 mois si je n’ai pas débloqué l’intégralité de mon prêt celui-ci sera réduit au montant débloqué ?
Cela m’inquiète un peu car mon logement en VEFA prend déjà du retard et je risque de ne pas avoir tout débloqué d’ici là.

Oui, sauf accord banque votre anticipation s'arrête au bout de 24 mois; les mises à disposition de fonds sont consolidées et vous passez en amortissement; le solde non débloqué du crédit est abandonné.

Cdt

 

[Thomassep]

Bonjour,



A la durée contractuelle d'amortissement s'ajoute une durée maximale de "différé externe" encore appelé "anticipation".

Dans votre cas elle en franchise totale d'intérêts ce qui signifie que pendant cette période vous ne payez ni intérêts ni ne remboursez de capital; très probablement vous paierez cependant les primes d'assurance.

Cependant les intérêts non payés sont calculés et, au terme de chaque année, ils sont ajoutés au capital (= capitalisés) et, à partir de ce moment, vous payez donc "des intérêts sur les intérêts".

L'anticipation s'arrête à la fourniture du cerrtificat d'achèvement des travaux et de la totalité des justificatifs de dépenses.



Oui, sauf accord banque votre anticipation s'arrête au bout de 24 mois; les mises à disposition de fonds sont consolidées et vous passez en amortissement; le solde non débloqué du crédit est abandonné.

Cdt

Merci pour votre réponse rapide.

Bien cordialement