Signature du prêt immobilier

vince72

Nouveau membre
Bonjour,
Je souhaitai avoir vos lumières sur un point :
Je suis passé, avec ma femme, par un courtier pour faire un pret immo.
Nous lui avons fourni tous les docs et il est revenu vers nous avec plusieurs offres et nous en avons accepter une. Il nous a dit qu il s'agissait de l offre définitive ca il est passé "au dessus" directement par la cellule courtage de la banque.
La banque doit nous appeler pour qu'on aille signer l offre de pret.
Faut il comprendre que c est acté ?
ou le Rdv est prévu pour qu on nous fasse une offre qui sera ensuite étudiée en comission ?
merci de votre aide.
Vincent
 

Aristide

Top contributeur
Bonjour,

Vous confondez "offre de prêt" et "dossier d'instruction".

Votre RDV à la banque aura pour objectif de remplir et signer votre dossier de demande de crédit et d'assurances.
Ensuite, suivant:
+ Votre situation
+ Votre dossier
+ Les procédures et délégations dans cette banque

=> Votre demande sera - ou non - acceptée par l'instance habilitée.

Dans l'hypothèse d'une acceptation vous recevrez ultérieurement par la Poste une offre de prêt; vous devrez la lire et réfléchir au minimum 10 jours francs (= entiers) avant le l'accepter et de la retourner à votre banque par voie postale au plus vite le 11ème jours après l'avoir reçue.

Ce serait illégal que votre banque vous la fasse signer immédiatement dans son agence.

Cdt
 

Axiles

Contributeur
Bonjour,
Je souhaitai avoir vos lumières sur un point :
Je suis passé, avec ma femme, par un courtier pour faire un pret immo.
Nous lui avons fourni tous les docs et il est revenu vers nous avec plusieurs offres et nous en avons accepter une. Il nous a dit qu il s'agissait de l offre définitive ca il est passé "au dessus" directement par la cellule courtage de la banque.
La banque doit nous appeler pour qu'on aille signer l offre de pret.
Faut il comprendre que c est acté ?
ou le Rdv est prévu pour qu on nous fasse une offre qui sera ensuite étudiée en comission ?
merci de votre aide.
Vincent
La formulation de votre courtier laisse penser que l'offre est non négociable. Il dit probablement ça pour décourager toute tentative de négociation mais ce n'est pas pour autant que je n'essayerais pas a votre place :)
 

vince72

Nouveau membre
Bonjour,

Vous confondez "offre de prêt" et "dossier d'instruction".

Votre RDV à la banque aura pour objectif de remplir et signer votre dossier de demande de crédit et d'assurances.
Ensuite, suivant:
+ Votre situation
+ Votre dossier
+ Les procédures et délégations dans cette banque

=> Votre demande sera - ou non - acceptée par l'instance habilitée.

Dans l'hypothèse d'une acceptation vous recevrez ultérieurement par la Poste une offre de prêt; vous devrez la lire et réfléchir au minimum 10 jours francs (= entiers) avant le l'accepter et de la retourner à votre banque par voie postale au plus vite le 11ème jours après l'avoir reçue.

Ce serait illégal que votre banque vous la fasse signer immédiatement dans son agence.

Cdt
Merci de votre retour.
Donc rien de fait à ce stade..
J'ai demandé au courtier s'il s'agissait d'une réponse de principe et il m a pourtant répondu que c'était acté et qu'il n y avait plus qu a signer en banque et attendre de recevoir l offre de prêt chez nous.
Un refus est donc encore possible..
 

Aristide

Top contributeur
Sur ce forum nous avons déjà expliqué plusieurs fois que l'acceptation d'un crédit vient à l'issue de deux phases:

1) - Analyse du risque et décision d'un décideur habilité en fonction du dossier et de la situation des emprunteurs:

2) - Validation des aspects techniques et juridiques par des spécialistes du domaine.

Donc l'acceptation définitive d'un dossier de crédit n'est possible que si ces deux étapes ont été validées et seulement à réception par la poste de l'offre de prêt concernée.

Sans cette offre il n'y a aucune certitude d'acceptation.


Cdt
 
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