J'ai trouvé cet article:
http://blog.mes-investissements.net/scpi-assurance-vie-nue-propriete/
et il t'a apporté quelque chose ?
je mets les conclusions de l'article :
On voit ainsi que hors crédit, l’assurance-vie est souvent le meilleur support pour souscrire des SCPI (des paramètres assez « moyens » ayant été utilisés pour mon investisseur)
bon ca monsieur de La Pallice aurait pu le dire
L’achat de nue-propriété pourrait néanmoins être plus rentable pour un redevable de l’ISF.
je dirais qu'il est plus rentable pour quelqu'un qui est à l'IFI et qui a déjà de gros revenus fonciers
L’achat comptant est à en général quant à lui à proscrire.
ceci est une évidence .
pour répondre à ta question si l'IFI et l'IR sont ta problématique , alors l'achat de nue-propriété s'impose.