Bonjour,
Comme beaucoup de personnes sur ce forum je m’interroge sur les possibliltés d’investissement de mon epargne. Je vais bientot heriter d’une somme apres vente d’un apartement et souhaiterais placer ceci, ainsi que mon epargne qui dort depuis trop longtemps deja sur mon Livret A (booo je sais!), dans de la pierre.
Mon profil :
33 ans, non marié, non-resident francais (vit et travaille au Royaume Uni).
Epargne en France:
Livret A et LDD: env. 30000 euros
Assurance Vie: 5000 euros
Heritage appartement: aux alentour de 60000 euros
Epargne au RU:
Environ £28000 soit pres de 30000 euros
Mon objectif:
N’est pas de percevoir des revenus mensuels complementaires, ni d’acheter une residence principale pour le moment, mais plutot de me constituer un patrimoine et de me creer des revenus pour l’avenir (retraite et/ou achat maison en France dans quelques années quand j’y reviendrai).
Au depart, j’ai decouvert les SCPI et pensais que c'etait la solution ideale pour mon cas (pas de gestion, etant a distance). Mais apres reflexion je me dis qu’une LMNP a aussi ses avantages (possession d’un bien concret si je reviens en france plus tard, taux de credit bas). J’hesite donc - comme beacuoup j’ai pu le voir - entre SCPI et LMNP.
Bien que la SCPI soit plus evidente pour mon cas (facilité de gestion a distance), ce qui me rebutte un peu est l’avenir des SCPI et sa liquidité (difficulté de revente dans le futur si trop d’acheteurs de nos jours). J’apprehende aussi le fait de placer la quasi totalité (pour un rendement max) de mon epargne sur des SCPI (ne vaut plus grand chose si moins-value dans le temps, contrairement a un appartement que l’on peut garder pour s’y loger/le louer).
L’inconveniant d’une LMNP est bien sur la gestion, mais ca restarait faisable (seulement a 1h30 de la France). Je pense qu’il serait dommage d’ecarter cette solution car il faut profiter des taux de credit bas (meme en etant non-resident je pense).
Comme je l’ai dit, je ne cherche pas de revenus complementaires directs. Si j’opte pour SCPI ce serait surement par le biais d’une Assurance Vie pendant de nombreuses annees (pas de retrait, pas de fiscalité). Si cest en LMNP, le loyer rembourserait le credit mensuel jsuqu’a ce que je retourne en France).
Mon autre idée est de combiner les 2, mettre 10 a 20% sur des SCPI (deja diversifiées) et 80 a 90% dans un logement. Le tout diversifiant mon patrimoine.
Que pensez-vous de mes options, et quel choix feriez vous en tant que non-resident et en fonction de mon objectif?
Comme beaucoup de personnes sur ce forum je m’interroge sur les possibliltés d’investissement de mon epargne. Je vais bientot heriter d’une somme apres vente d’un apartement et souhaiterais placer ceci, ainsi que mon epargne qui dort depuis trop longtemps deja sur mon Livret A (booo je sais!), dans de la pierre.
Mon profil :
33 ans, non marié, non-resident francais (vit et travaille au Royaume Uni).
Epargne en France:
Livret A et LDD: env. 30000 euros
Assurance Vie: 5000 euros
Heritage appartement: aux alentour de 60000 euros
Epargne au RU:
Environ £28000 soit pres de 30000 euros
Mon objectif:
N’est pas de percevoir des revenus mensuels complementaires, ni d’acheter une residence principale pour le moment, mais plutot de me constituer un patrimoine et de me creer des revenus pour l’avenir (retraite et/ou achat maison en France dans quelques années quand j’y reviendrai).
Au depart, j’ai decouvert les SCPI et pensais que c'etait la solution ideale pour mon cas (pas de gestion, etant a distance). Mais apres reflexion je me dis qu’une LMNP a aussi ses avantages (possession d’un bien concret si je reviens en france plus tard, taux de credit bas). J’hesite donc - comme beacuoup j’ai pu le voir - entre SCPI et LMNP.
Bien que la SCPI soit plus evidente pour mon cas (facilité de gestion a distance), ce qui me rebutte un peu est l’avenir des SCPI et sa liquidité (difficulté de revente dans le futur si trop d’acheteurs de nos jours). J’apprehende aussi le fait de placer la quasi totalité (pour un rendement max) de mon epargne sur des SCPI (ne vaut plus grand chose si moins-value dans le temps, contrairement a un appartement que l’on peut garder pour s’y loger/le louer).
L’inconveniant d’une LMNP est bien sur la gestion, mais ca restarait faisable (seulement a 1h30 de la France). Je pense qu’il serait dommage d’ecarter cette solution car il faut profiter des taux de credit bas (meme en etant non-resident je pense).
Comme je l’ai dit, je ne cherche pas de revenus complementaires directs. Si j’opte pour SCPI ce serait surement par le biais d’une Assurance Vie pendant de nombreuses annees (pas de retrait, pas de fiscalité). Si cest en LMNP, le loyer rembourserait le credit mensuel jsuqu’a ce que je retourne en France).
Mon autre idée est de combiner les 2, mettre 10 a 20% sur des SCPI (deja diversifiées) et 80 a 90% dans un logement. Le tout diversifiant mon patrimoine.
Que pensez-vous de mes options, et quel choix feriez vous en tant que non-resident et en fonction de mon objectif?
) s'achètent en cash et ne délivrent pas de revenus réguliers . on ne compte que sur la PV à la sortie car les revenus sont en partie seulement reversés dans l'AV ( en général 85%)
