c'est faux, pour toute les SCPI que je détiens en nue pro : Corum, Primopierre, Epargne Pierre,
bon, prenons une scpi dont tu as les documents complets que je ne connais pas particulièrement :
je dis la chose suivante:
Dans le cas d'un achat en nue pro, la période de démembrement commence à courir à partir du moment où la contrepartie a été trouvée contractuellement(un acquéreur de l'usufruit); Cette contrepartie est en général immédiate ou dans le mois d'acquisition de la nue propriété;
tu me dis que c'est faux… donc pour une de tes scpi, quelle a été la date où un numéro d'associé t'es attribué? et la date de démembrement?
pour mes scpi, je vois que l'argent de ma souscription est mis sur un compte d'attente (non rémunéré) en attendant que la contrepartie soit trouvé, et que la date d'entrée dans la scpi par un numéro d'associé coîncide avec la date d'accord entre les parties nue propriétaire et usufruitier;
Le démembrement aura donc lieu sur une durée supérieure à celle signée contractuellement, ce qui me paraît non seulement illogique mais juridiquement peu recevable;
évidemment si tu coupe ma phrase au milieu on ne comprend plus rien….j'évoquais une réponse contradictoire;
et cette phrase coupée de son contexte peut être interprétée à contre sens; pour l'instant oublions cette phrase pour mieux faire ressortir mon interrogation:
La convention de démembrement est claire et prévoit à chaque fois que l'usufruitier achète x année de revenus et donc que la durée totale est de "délais de jouissance + x années"
alors de combien de temps est le démembrement? x années? ou x années+ délai de jouissance? car le démembrement à la même durée pour les 2 parties;
il y a peut être différente pratique, en tous cas ici dans ma convention de nu propriétaire il est clairement indiqué que l'usufruitier jouit de l'usufruit à la date d'entrée en jouissance;
