SCPI financées par La Banque Postale

(Ma TMI est limite 11%/30%.)
lorsqu'on fait de l'augmentation du patrimoine à crédit , l'IR n' a que peu d'importance .

si celui ci devient trop lourd à l'avenir alors il y aura des solutions pour l'optimiser en profitant du levier de la défisc .
 
Bonjour @Buffeto
Oui, c'était juste pour information et pour expliquer quelques choix de SCPI investies à l'étranger.

Pour les SCPI, vous avez des avis?
Mon idée étant d'avoir un fond de portefeuille solide avec moins de performance sur des SCPI anciennes et de dynamiser avec des SCPI plus récentes à meilleurs rendements.
 
Pour les SCPI, vous avez des avis?
ce sont de bonnes SCPI mais la question est toujours la meme ....

quel est l'investissement total?

diversifier c'est bien , mais ce n'est pas morceler .

si tu investis 100k€ , 4SCPI ca va . mais si tu n'investis que 25k€ alors pourquoi en prendre 4 ?
 
Je rebondis sur ce message. Epargne Foncière et Efimmo, c'est pas un peu trop bureau?
Perso, je suis de ceux qui pensent qu'il faut arrêter de "psychoter" avec la peur des bureaux, le télétravail, le dépeuplement des grandes métropoles, le co-working, le monde d'après-maintenant etc ... etc ...
Pourquoi ?

1°) Parce qu'on aura tjs besoin de bureaux !
Le 100% télétravail n'existe pas.
je peux même te dire que maintenant - à fronts renversés - certains d'entre nous en ont plein le dos de bosser chez eux et "rêvent" d'une bonne dose de bureaux.

2°) L'économie Française continue de se tertiariser, voire les nouvelles industries sont numériques
=> besoin de bureaux

3°) Il y aura certes une redistribution des cartes mais Paris restera tjs Paris, les grandes métropoles resteraont attractives, car ce sont des lieux de pouvoir et des énormes bassins d'emplois et économiques

4°) Même si des pans de bureaux entiers disparaissent, je signale qu'il existe maintenant des Stés spécialisées qui les transforment en ... résidentiels !
=> revente par la SCPI et/ou transformation-mutation du patrimoine

En voyez-vous d'autres?

Oui.

KYANEOS (résidentiel-écolo-mixité) avec un bel objectif de rendement.
Avantage: très innovante et bien dans l'air du temps
inconvénient: faible capitalisation

ACTIVIMO (logistique) beau rendement affiché
Avantage: même si les commerces en durs pâlissent => on aura tjs besoin de livrer et stocker
inconvénient: très faible capi
 
Perso, je suis de ceux qui pensent qu'il faut arrêter de "psychoter" avec la peur des bureaux, le télétravail, le dépeuplement des grandes métropoles, le co-working, le monde d'après-maintenant etc ... etc ...

@CharlyBgood bien sûr, je crois encore au bureau aussi, mais est-ce que une de ces deux avec Immorente, c'est pas un peu plus équilibré en fond de portefeuille?

KYANEOS (résidentiel-écolo-mixité) avec un bel objectif de rendement.
Avantage: très innovante et bien dans l'air du temps
inconvénient: faible capitalisation

ACTIVIMO (logistique) beau rendement affiché
Avantage: même si les commerces en durs pâlissent => on aura tjs besoin de livrer et stocker
inconvénient: très faible capi
Merci pour ces 2, encore un peu jeune pour moi. Je trouve raisonnable d'attendre 2/3 ans pour ces deux là!
 
Je rajouterai un 5) l'inertie typiquement française à conduire des changements... Donc ça mettra du temps.

En tout cas, je suis bien d'accord: bureaux premium dans des grandes métropoles, même province. Et éventuellement, des commerces de proximité (alimentaire). Je sais plus laquelle si c'était Vendôme Régions ou Coeur de Régions.
 
mais est-ce que une de ces deux avec Immorente, c'est pas un peu plus équilibré en fond de portefeuille?
Si bien sûr.
Et à crédit les grosses capi comme Immorente (que je t'avoue ne connaître que de nom et de réputation) rassurent les bqs

=> c'est le défaut des SCPI à faibles capi, qui sont un peu des "SCPI start-up", ... mais prometteuses
 
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