Bonsoir à toutes et tous.
Après avoir beaucoup lu, beaucoup appris, mais pas forcément tout compris, je me tourne vers la communauté pour quelques conseils.
Je viens de bénéficier, par donation, d'une moitié de maison à rénover. Le projet est ficelé, financièrement parlant, et il ne reste qu'un détail à régler : SCI ou indivision. La notaire qui a traité la donation nous a "vendu" la SCI sans vraiment la justifier : je n'ai toujours pas compris, dans notre cas, quel avantage nous avons à passer par cette structure. Et donc pour l'instant c'est en attente.
Le contexte : ma soeur a hérité la moitié de cette maison, va financer la moitié de la rénovation, et va même l'habiter pendant quelques années. Au terme du crédit, qui sera de 10 ans, je souhaite lui laisser la possibilité de racheter ma part, ou l'inverse, ou bien de rester en l'état, et de faire du locatif à deux. L'objectif avoué est de constituer un complément de revenus pour assurer les études de mes enfants ou bien les vieux jours de nos parents. Dans les deux cas ça sera un plus. A noter que ma soeur n'a pas d'enfants à l'heure actuelle, et que pour ma part je suis PACSé et non marié.
J'ai pas mal lu, en particulier des sujets dans ce forum, et ici aussi. Mais je n'arrive toujours pas à comprendre ce qui pourrait, concrètement, nous pousser vers la SCI ? Au niveau fiscalité à priori c'est identique. Peut-être au niveau durée de détention du bien, si on devait revendre plus tôt ? Au niveau crédit, il me semble que c'est mieux protégé si on reste en indivision.
Merci d'avance de vos lumières.
Après avoir beaucoup lu, beaucoup appris, mais pas forcément tout compris, je me tourne vers la communauté pour quelques conseils.
Je viens de bénéficier, par donation, d'une moitié de maison à rénover. Le projet est ficelé, financièrement parlant, et il ne reste qu'un détail à régler : SCI ou indivision. La notaire qui a traité la donation nous a "vendu" la SCI sans vraiment la justifier : je n'ai toujours pas compris, dans notre cas, quel avantage nous avons à passer par cette structure. Et donc pour l'instant c'est en attente.
Le contexte : ma soeur a hérité la moitié de cette maison, va financer la moitié de la rénovation, et va même l'habiter pendant quelques années. Au terme du crédit, qui sera de 10 ans, je souhaite lui laisser la possibilité de racheter ma part, ou l'inverse, ou bien de rester en l'état, et de faire du locatif à deux. L'objectif avoué est de constituer un complément de revenus pour assurer les études de mes enfants ou bien les vieux jours de nos parents. Dans les deux cas ça sera un plus. A noter que ma soeur n'a pas d'enfants à l'heure actuelle, et que pour ma part je suis PACSé et non marié.
J'ai pas mal lu, en particulier des sujets dans ce forum, et ici aussi. Mais je n'arrive toujours pas à comprendre ce qui pourrait, concrètement, nous pousser vers la SCI ? Au niveau fiscalité à priori c'est identique. Peut-être au niveau durée de détention du bien, si on devait revendre plus tôt ? Au niveau crédit, il me semble que c'est mieux protégé si on reste en indivision.
Merci d'avance de vos lumières.
Dernière modification: