gva_raphael
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Bonjour,
J'ai un projet immobilier et je ne suis pas certain que je décroche une offre, car le taux d’endettement peut poser problème selon les différents calculs des différentes banques.
1.
Pour gagner du temps en cas de refus, je pense à une solution mais je ne sais pas si c'est légal et quelles sont les temps légaux pour dénoncer une offre:
- demander une offre à x banques avec une assurance déléguées
- signer, le même jour, les offres des banques qui acceptent mon dossier
- demander et transmettre l'offre d'assurance déléguée aux banques avec lesquelles j'ai signé l'offre de prêt.
- attendre la validation ou le refus de l'offre de prêt
- après le délais légal (mini 10 jours?, maxi 30 jour?) renvoyer et accepter l'offre qui me convient le mieux
- après le délais légal (mini 10 jours?, maxi 30 jour?) renvoyer et refuser les offres qui me convient le moins
Est-ce qu'il y a quelque chose qui est faux, illégal; sur quelle base légale je peux m'appuyer?
2.
Concernant l' assurance déléguée, j'avais lu un passage qui conseillait de ne pas faire figurer dans le "planning" d’amortissement bancaire les montants de l'assurance. Ce conseil était donné pour pouvoir changer chaque année et sans tracas d'assurance du fait que la banque n'a pas à redonner son aval et refaire des calculs..
Est-ce que ce conseil est toujours d'actualité? y a-il d'autre avantages? sur quelle base légale je peux m'appuyer?
3.
Concernant l' assurance déléguée + le prêt, est-ce que je dois d'abord fournir l'offre d’assurance à la banque et ensuite signer l'offre bancaire?
d'avance merci pour vos précisions
J'ai un projet immobilier et je ne suis pas certain que je décroche une offre, car le taux d’endettement peut poser problème selon les différents calculs des différentes banques.
1.
Pour gagner du temps en cas de refus, je pense à une solution mais je ne sais pas si c'est légal et quelles sont les temps légaux pour dénoncer une offre:
- demander une offre à x banques avec une assurance déléguées
- signer, le même jour, les offres des banques qui acceptent mon dossier
- demander et transmettre l'offre d'assurance déléguée aux banques avec lesquelles j'ai signé l'offre de prêt.
- attendre la validation ou le refus de l'offre de prêt
- après le délais légal (mini 10 jours?, maxi 30 jour?) renvoyer et accepter l'offre qui me convient le mieux
- après le délais légal (mini 10 jours?, maxi 30 jour?) renvoyer et refuser les offres qui me convient le moins
Est-ce qu'il y a quelque chose qui est faux, illégal; sur quelle base légale je peux m'appuyer?
2.
Concernant l' assurance déléguée, j'avais lu un passage qui conseillait de ne pas faire figurer dans le "planning" d’amortissement bancaire les montants de l'assurance. Ce conseil était donné pour pouvoir changer chaque année et sans tracas d'assurance du fait que la banque n'a pas à redonner son aval et refaire des calculs..
Est-ce que ce conseil est toujours d'actualité? y a-il d'autre avantages? sur quelle base légale je peux m'appuyer?
3.
Concernant l' assurance déléguée + le prêt, est-ce que je dois d'abord fournir l'offre d’assurance à la banque et ensuite signer l'offre bancaire?
d'avance merci pour vos précisions