Répartition des charges non effectuée par le syndic

[eal84]

Bonjour,

Le syndic n'a pas clôturé les compte de la copropriété de l'exercice allant du 1 octobre 16 au 30 Septembre 2017.
Je n'ai que la répartition des charges de l'exercice du 01 octobre 2015 au 30 Septembre 2016.

je dois faire ma déclaration d'IR
pour la régularisation des charges (ligne 230), faut-il :
_ régulariser 9 mois au titre de l'exercice 2016 (9mois sur 12) uniquement et attendre la déclaration d'IR de l'année 2018 pour régulariser
_ régulariser 9 mois au titre de l'exercice 2016 (9mois sur 12) et extrapoler (estimer 3 mois restant) à partir des comptes arreté en 2016

Merci d'avance,

Cordialement,

 

[cedricmr]

Bonjour,
Vous devez régulariser que les comptes approuvés.
D'ailleurs vous devrez être en mesure d'en justifier en cas de contrôle du fisc. Rubriques 50 et suivantes du BOI
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4052-PGP

 

[eal84]

Bonjour
Merci Cédric.
Si je comprends bien je régularise uniquement les 3 trimestres 2016 et je laisse la régulation du 4 Trimestre 16 pour la déclaration d'IR de l'année prochaine.

Ma crainte était de ne pas assez déclaré car ne régularisant pas le 4emeT 16, je sous-evalue mes revenues foncier (charges récupérable et régularisation...). Mais comme je n'ai pas de justificatif, je me retrouve dans un dilemme .


Cdt

 

[cedricmr]

Bonjour,
Je ne comprends pas.
Vous déduisez vos 4 trimestres d'appel de charges que vous avez réglés en 2017. Et vous régularisez les charges (de 09/2015 à 09/2016) approuvées en 2017. Vos avez des justificatifs de tout et normalement aucun dilemne

 

[eal84]

bonjour
Je vois maintenant comment procédé. J'ai compris.

En fait j'avais régularisé le 4eme trimestre 2015 l'année dernière en proratisant. Du coup, pour ne pas faire doublon, je vais régulariser en prenant 9 mois sur 12 de régularisation (de 09/2015 au 9/2016).