Renégociation du taux de prêt immo

Sodu

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Bonjour ,
Est -il possible de renégocier son taux de prêt immobilier alors qu’il n’est pas encore entièrement débloqué ( 85% débloqué) et donc pas encore passé en amortissement?
Ou le faire racheter par un autre banque ?
 

Aristide

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Bonjour,

En théorie une renégociation n'est pas impossible mais, en pratique, il est quasi certain que votre banque refusera.

Un rachat externe est également possible mais entre l'indemnité de remboursement anticipé que vous devrez payer à votre banque actuelle et les nouveaux frais de dossier et nouveaux frais de garantie (et peut-être frais de main levée hypothécaire avant nouvelle garantie ?) il vous faudra bien vérifier que "le jeu en vaille la chandelle".

Autre point d'attention pour rachat externe :

Au plan pratique il va vous falloir demander un décompte de remboursement à une date donnée à votre banque actuelle; à partir de là elle risque de procéder à un abandon de solde (renoncement de votre part au solde du prêt non mis à disposition)

C'est sur ce document que votre éventuelle prochaine banque basera l'étude de son dossier de financement.

Mais, entre temps, vous aurez peut-être de nouveaux appels de fonds à assurer; comment ferez vous ?

M'est avis qu'il serait préférable d'attendre la déclaration d'achèvement des travaux et le passage en amortissement pour une telle démarche éventuelle ultérieurement.

Cdt
 

baboune

Modérateur
Staff MoneyVox
Bonjour ,
Est -il possible de renégocier son taux de prêt immobilier alors qu’il n’est pas encore entièrement débloqué ( 85% débloqué) et donc pas encore passé en amortissement?
Ou le faire racheter par un autre banque ?

bonjour,
à quel taux êtes vous et sur quelle durée svp

Cdt
 

Thomas92

Nouveau membre
Bonjour

Il faut attendre le déblocage total du prêt ou bien faire une renonciation au solde puis initier le rachat.
 
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