Rembourser 1000 euros avec 3500 euros de salaire

[Aristide]

Si les banques sollicitées peuvent techniquement pratiquer le montage gigogne à échéance lissées optimisé (et veulent bien le faire) c'est aussi un moyen de diminuer le taux d'ensemble du crédit et donc - toutes choses étant égales par ailleurs notamment la charge mensuelle - d'envisager une acquisition plus conséquente.

Ou, inversement, pour un coût d'investissement donné identique, de diminuer la charge de remboursement.

A toutes fins utiles :

Blog « Comment réduire le coût du crédit dans un montage en échéances lissées ?»
https://blog.cbanque.com/aristide/8...-credit-avec-un-montage-en-echeances-lissees/

Également ci-dessous exemple traité antérieurement:

Exemple traité de Montage gigogne à échéances lissées
Comparatif coût d'un crédit entre prêt immo simple et prêt gigogne

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...mmo-simple-et-pret-gigogne.30525/#post-265425

 

[CharlyBgood]

le montage gigogne

On appelle ça aussi de l'emboitement de prêts, non ?

 

[Aristide]

C'est possible.
Chaque banque a son appellation; certaines ont même donné un nom de produit spécifique à ce montage.

Mais il faut aussi préciser que la plupart font du "lissage simple" sans véritable optimisation du plan de financement.

Pour ce faire, là encore, il faut raisonner à l'envers c'est à dire qu'au lieu de partir d'un montant de crédit et d'une durée qui va dériver un taux et donc procéder à un calcul d'échéance:

+ L'on définit, à priori, l'échéance cible (assurances comprises si possible), c'est à dire celle que veut/peut payer l'emprunteur et acceptable par la banque comme étant compatible avec sa capacité de remboursement.

+ Compte tenu la hiérarchie des taux proposée par la banque = paliers de durées avec taux associés, les durées les plus courtes permettant les taux les plus faibles comme chacun le sait.

=> Compte tenu des "Besoins = Emplois = Dépenses" à financer l'optimisation consiste à rechercher la meilleure combinaison possible "Durées/Taux/Montants" pour l'obtention du coût du crédit minimal (= optimisé)

Ici ce n'est donc plus l'échéance qui est la base puisqu'elle est déterminée d'un commun accord dès le départ; ce sont en priorité les durées pour dérivations des taux les plus bas.

Cdt