Rembourser 1000 euros avec 3500 euros de salaire

[Strodon]

Bonjour tous le monde,

Voilà nous voulons acheter une maison 202000 €. Pour cela, nous devrions rembourser 1000€ par mois pendant 20 ans. Nous sommes Infirmiers et touchons minimum 1750 € par mois. Donc 3500€ par mois.
Nous avons 24 ans et manquons de recul.
D'après votre expérience, ce projet est il faisable ?

 

[Dwayne72]

Empruntez sur 25 ans et modulez les mensualités après quelques années quand vous y verrez plus clair.

 

[Buffeto]

Bonjour tous le monde,

Voilà nous voulons acheter une maison 202000 €. Pour cela, nous devrions rembourser 1000€ par mois pendant 20 ans. Nous sommes Infirmiers et touchons minimum 1750 € par mois. Donc 3500€ par mois.
Nous avons 24 ans et manquons de recul.
D'après votre expérience, ce projet est il faisable ?

la question est donc : pouvez vous vivre avec 2500€/mois ( une fois le crédit payé ) ...répondre à cette question te donnera la réponse

 

[CharlyBgood]

Hello,
fais ton budget mensuel, le fichier ci-joint t'y aidera.
La doxa bancaire basique dit qu'il faut éviter de dépasser 33% de taux d'endettement, mais bon.
En réalité comme l'a justement souligné l'Ami @buffetophile , tout dépend de ton "reste à vivre".
D'après moi ça passe, mais dis-moi, tu as un banquier non ?
Alors fais le bosser un peu et demande lui une capacité d'endettement.
Après sache que les autres crédits, comme le crédit à la consommation tout particulièrement, peuvent provoquer des maladies graves.
Et je parle à 2 infirmiers alors à bon entendeur ...

 

[Strodon]

Hello,
fais ton budget mensuel, le fichier ci-joint t'y aidera.
La doxa bancaire basique dit qu'il faut éviter de dépasser 33% de taux d'endettement, mais bon.
En réalité comme l'a justement souligné l'Ami @buffetophile , tout dépend de ton "reste à vivre".
D'après moi ça passe, mais dis-moi, tu as un banquier non ?
Alors fais le bosser un peu et demande lui une capacité d'endettement.
Après sache que les autres crédits, comme le crédit à la consommation tout particulièrement, peuvent provoquer des maladies graves.
Et je parle à 2 infirmiers alors à bon entendeur ...

Merci pour ce document très utile.
En effet, comme vous le dite on va faire bosser notre banquier.

 

[CharlyBgood]

En effet, comme vous le dite on va faire bosser notre banquier.

Tu le paies un peu pour ça non ?
Et sur ce terrain là (capacité d'endettement), ils sont pas trop mauvais: leur gestion des risques aura tendance à vous protéger l'un et les autres.

 

[Aristide]

Bonjour,

Tout d'abord il n'est peut-être pas inutile de rappeler qu’en passant du statut de locataire à celui de propriétaire suivant :
+ La zone (urbaine ou rurale)
+ Le secteur (diffus = pavillon ou groupé = appartement)
+ La nature du bien (neuf ou ancien)

=> Les charges mensuelles globales peuvent se trouver majorées de 10% à 20% du fait

+ Impôts fonciers
+ Assurance multi risques habitation
+ Travaux entretiens/réparation
+ Charges copropriété
+ Éventuellement frais de transport supplémentaires (par exemple habitat en zone rurale éloignée des écoles, commerces…etc.)

Par ailleurs il y a une autre démarche possible qui consiste en une réflexion inversée c'est-à dire "avec mes revenus quel prix puis-je envisager pour le logement que je voudrais acquérir ?".

A toutes fins utiles :

Quel prix puis-je mettre dans mon logement ?

https://blog.cbanque.com/aristide/26/quel-prix-puis-je-mettre-dans-mon-logement-1ere-partie/

https://blog.cbanque.com/aristide/25/quel-prix-puis-je-mettre-dans-mon-logement-2eme-partie/

https://blog.cbanque.com/aristide/24/quel-prix-puis-je-mettre-dans-mon-logement-3eme-partie/

https://blog.cbanque.com/aristide/23/quel-prix-puis-je-mettre-dans-mon-logement-4eme-partie/

Attention:
L'applicatif joint permet une première approche minimaliste en ce sens que si votre situation permet l'accès à des prêts sociaux et/ou assimilés (Prêt à taux zéro - Prêts employeurs - Prêts sociaux collectivités territoriales, Mutuelles........) l'enveloppe possible réelle n'en sera que plus importante.

Cdt

 

[bennou]

Un point aussi à prendre en compte: votre mensualité de crédit va rester identique alors que, au fil des ans, vos revenus vont progresser. Et donc votre reste à vivre va augmenter et l'effort mensuel va diminuer.

 

[quantieme]

Et pour l'avoir vu chez des amis, anticiper au moins vaguement l'arrivée d'enfants et les charges (et prestations) qui vont avec.

 

[CharlyBgood]

Attention, souvent les emprunteurs se mettent une mensualité haute sous prétexte de rembourser vite: c'est 1 erreur !

Oxigénez vos fins de mois et partez sur une durée longue 20 à 25 ans: les taux bas sont un excellent placement.
Le reste vous pourrez l'investir pour les études de vos gosses et pour votre avenir, et/ou pour rembourser par anticipation votre prêt:
=> bien négocier l'exonération d'IRA (Indemn. de Rembt Anticipé)