Remboursement anticipé partiel par un prêt PEL

[maxichats]

Bonjour à tous,

Je vous expose d'abord ma situation. Je vais bientot acheter un bien immobilier et pour le financer intégralement je vais recourir à un pret immobilier à taux fixe sur 20 ans sans pénalité de remboursement anticipé. J'ai également un PEL, mais il est encore trop jeune (ouvert en 2006) pour que je puisse m'en servir. J'envisage donc de procéder ainsi mais je demande si c'est autorisé et faisable:
1) Souscrire au pret sur 20 ans sans IRA pour financer 100%
2) Dans 2 ans minimum (mais éventuellement un peu plus), je débloque mon PEL qui aura alors 4 ans afin de re-financer 20% de mon achat, sur 15 ans à un taux beaucoup plus intéressant.
3) Je touche la prime de l'état sur mon placement PEL pour avoir souscrit un pret à sa cloture.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce réalisable ?

Merci d'avance à tous pour vos réponses

 

[hargneux]

Le credit de refinancement est interdit avec de l'épargne logement.
Il faut que l'acquisition, ou les factures de travaux, aient moins de 6 mois.

 

[maxichats]

Mes rêves s'évanuissent...

Un grand merci pour cette précision importante !

 

[stunt38]

beaucoup de gens rêveraient de pouvoir devenir un jour propriétaire...

avec un prêt sans IRA sur 20 ans c'est un bon dossier

votre PEL pourra servir à faire des travaux futurs dans votre résidence avec un taux de 4,2% ou à vous faire plaisir d'une autre façon.

Cdt

 

[malikaa]

bonjour

c est quoi un pret IRA ??

 

[hargneux]

Indemnité de Remboursement Anticipé