Regroupement de crédits - mandat du courtier

[Adelinet]

Bonjour à tous,

Ma question est la suivante :

Un courtier en regroupement de crédit, peut-il contrairement à un courtier immobilier, récolter tous mes documents pour une étude de faisabilité et de financement, sans me faire signer tout de suite un mandat de recherche de financement ? En l’occurrence, il invoque qu'il n'es inscrit à l'ORIAS que comme mandataire en crédit en regroupement de crédit MIOBSP et que du coup il n'aurait pas besoin de mandat.
Pourriez-vous s'il vous plait, m'éclaircir sur ce point ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses

 

[ICF62]

Bonjour,
oui c'est tout a fait possible.
en fait il a besoin des documents pour faire traiter le dossier par l'IOBSP dont il est le mandataire.
en effet la loi interdit d'être IOBSP dans deux branches différentes.
pour ma part je suis IOBSP pour les prêts immobiliers et MIOBSP pour l'activité de regroupements de crédits.

bien cordialement

 

[Adelinet]

Bonjour,
oui c'est tout a fait possible.
en fait il a besoin des documents pour faire traiter le dossier par l'IOBSP dont il est le mandataire.
en effet la loi interdit d'être IOBSP dans deux branches différentes.
pour ma part je suis IOBSP pour les prêts immobiliers et MIOBSP pour l'activité de regroupements de crédits.

bien cordialement

Merci pour votre réponse, toutefois je ne comprends pas, est-ce que cela veut également dire qu'un mandataire en crédit immobilier ( donc MIOBSP) est dispensé de faire signer un mandat ? je ne crois pas , donc pourquoi cette "dispense" pour un regroupement. je préférais signer un mandat clair dès le départ...

 

[ICF62]

Mais vous en avez parfaitement le droit.
c'est juste que les banques de restructuration ont évoluées et la plupart fixent maintenant elles même les honoraires perçus par leurs mandataires.
elles ne travaillent plus avec les courtiers locaux pour la plupart et ne travaillent pas avec les IOBSP en prêts immobiliers.

donc nous devons signer un partenariat avec un IOBSP en regroupement de crédit pour pouvoir proposer ce service à nos clients.

moi j'ai un mandat que je peux présenter à mon client mais avec une annexe qui ne pourra être complétée (l'annexe) qu'une fois la banque trouvée et la commission de mon mandant confirmée par la banque.
dans le logiciel de simulation que m'a fourni mon mandant j'ai une "estimation" des honoraires mais ce montant peut être modifié en fonction de la banque qui, au final, acceptera le dossier.

il faut se dire que le regroupement de crédit n'est pas toujours facile et les contraintes pour les IOBSP sont nombreuses.

autrefois l'IOBSP spécialisé en regroupement de crédit pouvait tranquillement massacrer ses clients avec des honoraires très lourds.
avec la baisse des taux et celui du taux d'usure les banques de restructuration ont repris la main....

bien cordialement