Bonjour, amis du forum ;
Je suis propriétaire de meublés que je loue à bail à une société qui gère des résidences-services ; dans mon testament, j’ai indiqué que je donnais la nue-propriété de ces biens à mes enfants (d’un précédent mariage), et l’usufruit à ma (deuxième) femme ; or je viens de lire que « l’usufruit n’est ni valorisable ni amortissable s’il n’est pas à durée déterminée et c’est l’usufruitier et non le nu propriétaire qui déclare les revenus en son nom. L’usufruitier ne peut amortir la nue-propriété du bien ».
Dans la mesure où ces appartements sont donnés à bail, donc à durée déterminée , pensez vous que ma (future ?) veuve pourrait, en prenant le statut LMNP, profiter de l’amortissement de ces biens ?
Merci d’avance pour votre aide !
Salutations distinguées.
Je suis propriétaire de meublés que je loue à bail à une société qui gère des résidences-services ; dans mon testament, j’ai indiqué que je donnais la nue-propriété de ces biens à mes enfants (d’un précédent mariage), et l’usufruit à ma (deuxième) femme ; or je viens de lire que « l’usufruit n’est ni valorisable ni amortissable s’il n’est pas à durée déterminée et c’est l’usufruitier et non le nu propriétaire qui déclare les revenus en son nom. L’usufruitier ne peut amortir la nue-propriété du bien ».
Dans la mesure où ces appartements sont donnés à bail, donc à durée déterminée , pensez vous que ma (future ?) veuve pourrait, en prenant le statut LMNP, profiter de l’amortissement de ces biens ?
Merci d’avance pour votre aide !
Salutations distinguées.