Aujourd'hui, je suis bien informé de la situation, et des risques liés à ce type d'opération d'investissement et de défiscalisation. Mais je ne l'étais pas quand j'ai signé il y a quelques années. Si j'avais su à l'époque, je ne me serais bien sûr pas embarqué dans cette aventure. Mais maintenant c'est fait, j'ai signé, et il est impossible de revenir en arrière. Quelque part, c'est de ma faute, j'ai trop fait confiance à l'époque, et je ne suis pas suffisamment informé.
J'ai parcouru le site de la FEDARS il y a quelques mois. C'est très intéressant ! J'ai aussi beaucoup parcouru ce forum. Le sujet de l'autoexploitation, notamment, a attiré mon attention. Je prends bonne note de toutes ces informations !
Mais aujourd'hui, nous n'en sommes pas là (et j'espère toujours que ça n'arrivera pas).
Quant aux autres copropriétaires de cette résidence, je pense que le niveau d'inquiétude est encore très faible aujourd'hui. Je vois plusieurs raisons à cela :
- manque d'informations
- isolement
- la reprise de la résidence suite à la faillite du précédent gestionnaire n'a pas entrainé de perte de loyer, puisque qu'elle s'est opérée immédiatement (nous n'avons pas de trimestre impayé). Du moins dans mon cas, à l'heure actuelle, je n'ai perdu aucun loyer.
- pas de baisse de loyer trimestriel suite à la reprise
- les retards de paiements sont encore "acceptables (3 ou 4 semaines)", on n'en est pas à des retards de plusieurs mois
D'ailleurs, ce manque d'inquiétude ou de problèmes avec Antipodes peut s'observer à travers l'absence de traces sur Internet. En effet, j'ai recherché à de nombreuses reprises des cas ou des personnes qui connaitraient des difficultés avec Antipodes : mis à part ce post sur ce forum, il n'y a aucune trace sur le net. Certes, tout le monde n'a pas le réflexe d'utiliser Internet pour étaler ses difficultés. Je peux toutefois imaginer que, pour le moment, Antipodes paie ses loyers, pour l'ensemble de ses résidences (il y en a une dizaine en France pour environ 1400 copropriétaires/investisseurs), même si c'est en retard de quelques semaines.
Donc pour résumer au sujet de cette résidence, je dirais qu'aujourd'hui la situation est à surveiller avec attention. Mais il n'y a rien de grave puisqu'il semblerait que personne n'ai perdu de loyer depuis le début de l'opération (livraison entre fin 2009 et début 2010). Il y a seulement des retards de paiement de quelques semaines.
Toutefois, je suis très attentif à l'évolution des choses...