Recherche propriétaires des valmonts de vaujany

[gabgy]

Bonjour,

Encore une résidence exploitée par résidhotel pour laquelle nous n'avons pas reçu les loyers du 4ième trimestre 2008. Il est impossible d'avoir la moindre information de l'exploitant.
Je constate que beaucoup de propriétaires de résidences exploitées par rhode tourisme sont en difficultées, ça sent pas bon !!!
La résidence compte environ 25 appartements, il ne dvrait pas être compliqué de recenser les différents propriétaires. Quelle solution pour retrouver les propriétaires sachant qu'auprès du syndic nous n'avons pas d'espoir (nommé par l'exploitant) ?
Quelles mesures d'urgences à prendre ?
Merci de votre collaboration

 

[lolo92190]

Je suis propriétaire aux Balcons de Vaujany, et hier au téléphone, Resihotel m'a annoncé qu'au 1er Janvier 2009, c'était -40% sur les loyers et non négociable!!!!
La résidence est loué tout l'hiver.

 

[stunt38]

@gabgy : pour rechercher d'autres propriétaires cette rubrique pourra vous aider.
quelqu'un qui a investit dans la même résidence pourra assez facilement tombé sur cette discussion en faisant une recherche sur google par exemple.

après vous pouvez aussi créer un groupe/blog google ou autre pour avoir un espace dédié à votre résidence, chose que beaucoup de membres ont fait ici.

Cdt

 

[mercatto]

La renta était de combien initialement ?

 

[lolo92190]

La renta était de 4,65%

 

[louinma]

quand avez vous reçu votre 1er loyer la date d ouverture de votre résidence et avez vous fait une liste de propriétaires pour réagir ensemble... imperatif

 

[gabgy]

Bonjour,
A lolo92190, qu'entendez-vous quand vous dites que la résidence est louée tout l'hiver ? Il s'agit des valmonts et non balcons de Vaujany ?
Comptez-vous accepter la baisse de loyer sans reagir ? Pour le loyer du 4ième trimestre 2008, qu'en est-il , On fait une croix dessus ?
Il serait peut-être judicieux de se regrouper comme le suggère louinma.
Pour les propriétaires qui ont vécu ou qui vivent cette situation, si un copropriétaire refuse la renégo du bail, que ce passe-t-il ?
La baisse du loyer peut-elle remettre en cause la récupération de la TVA ?
Merci d'avance
Cdlt

 

[svrunner]

Bonjour
Actions: regroupez vous. Regardez dans votre reglement de copro et acte de vente vous trouverez certainement des noms de coproprietaires (CP). Postez des messages sur les forums.
Contactez le cadastre et achetez les noms (vous etes 25 cela sera plus facile et moins couteux en temps que de chercher par ailleurs les CP)

Avez vous un conseil syndical? Avez vous deja eu une AG? Si non demandez en une... elle aurait du deja etre organisee. Si votre syndic refuse (c'est possible - ce fut notre cas), des methodes juridiques sont possibles.

Pour vos loyers: envoyez une lettre de mise en demeure a votre gestionnaire. L'association Appart a un modele
Puis envoyez un commandement si vous n'etes pas paye suite a votre mise en demeure. Idem voir avec cette association
demandez a l'association de poster un message sur leur site, ds la rubrique "recherche coproprietaires"
Signez la petition aussi svp.
Vous devez le + rapidement possible contacter les autres CP votre situation est deja bien avancee et le temps joue contre vous car vous avez deja recu une demande de baisse, refusez dans un 1er temps, faites bloc.
Demandez une AG E, ne vous laissez pas faire. Une solution pourrait etre de revoquer votre syndic et d'en engager 1 independant (se situant dans la station).
Faites vite, partagez vous les taches, repartissez vous le boulot, et communiquer. Tous les avis seront utiles.
Vous allez devoir vous investir. Motivez vous les uns et les autres.

 

[lolo92190]

Bonjour,
A lolo92190, qu'entendez-vous quand vous dites que la résidence est louée tout l'hiver ? Il s'agit des valmonts et non balcons de Vaujany ?
Comptez-vous accepter la baisse de loyer sans reagir ? Pour le loyer du 4ième trimestre 2008, qu'en est-il , On fait une croix dessus ?
Il serait peut-être judicieux de se regrouper comme le suggère louinma.
Pour les propriétaires qui ont vécu ou qui vivent cette situation, si un copropriétaire refuse la renégo du bail, que ce passe-t-il ?
La baisse du loyer peut-elle remettre en cause la récupération de la TVA ?
Merci d'avance
Cdlt

Bonjour Gabgy,
Pour moi -40% c'est non!!!
J'ai pris contact avec un avocat!
Pour ce qui est de la location de la résidence si vous allez sur le site residhotel vous pourrez voir que la résidence est louée tout l'hiver et ce depuis le mois d'Aout.
Il est certain qu'il faut etre tous ensemble et ne pas plier car M.MULKO essaye de passer en force, la crise a bon dos!!!!
Pour le loyer du mois d'Octobre, Residhotel, M Beringuer annonce un versement avant le 15 Novembre. En attendant l'argent tourne.

 

[lolo92190]

Rebonjour Gabgy
La résidence les Valmonts de Vaujany a été loué pour toute la saison à un T.O qui se nomme "snowtrex".
PS : je viens de recevoir la proposition de loyer abbaissé de 40 %, mais pas de loyer....
Ce qui laisse envisager la suite...