Bonsoir à tous,
entre ceux qui crient au naufrage et ceux qui ont une confiance aveugle en la Joconde, il serait bien de trouver un juste milieux qui reflète le mieux possible l'état des lieux de la société de M.Berne.
Aussi Slyou, permettez moi de reprendre point par point votre argumentaire :
1.
MonaLisa a payé quasi 100% des loyers au Val d'allos pour les loyers 2007.
Tant mieux pour les proprios de cette RT, car c'est loin d'être le cas pour Pra Palier où une majorité n'a toujours pas perçue les loyers du second semestre 2007, malgré les promesses faites lors des réunions de décembre à Paris.
2.
non Mona Lisa ne sont pas des voleurs. Mes beaux parents ont achetés 8 logements en 15 ans et c'est la seule année où ils ont réellement des problèmes de versement de loyers. sinon ML a toujours honoré ses engagements
Effectivement ce ne sont pas des voleurs, de leurs propres aveux, ils ont appliqué aux RT le modèle de la pyramide de Ponzi !!! Tant qu'ils trouvaient des investisseurs pour leurs nouveaux programmes, ils payaient les loyers.
3.
Oui il y a bien eu des erreurs de gestion de ML depuis 2 ans mais il y a aussi eu un contexte économique qui a accéléré les choses.
A ce que je sache, l'année économique 2007 n'a pas été mauvaise au point de ne pas payer les loyers du 2nd semestre ? Même si la crise des "subprimes" débutent en août 2007, elle touche véritablement l'UE en septembre-octobre 2008... Donc, à mes yeux, il n'y a qu'un "soucis" de gestion.
4.
J'entends bien beaucoup de personnes demandant de refuser de signer les avenants ce qui à terme amènera un désengagement de ML (ou par le biais d'un dépôt de bilan ou de résiliation de bail) et après qu'est ce qu'on fait?
Pourquoi ne pas signer l'avenant ? C'est expliqué
ici, entre autres.
Pour être concis, comment accorder sa confiance à un gestionnaire qui ne vous paie plus depuis + d'un an et qui bâtit son nouveau plan économique sur des prévisions encore plus aléatoires que les années passées ?
Quant à savoir que faire après, le but des associations de copropriétaires est justement de préparer au mieux la sortie de crise.
5.
Que pensez vous qu'il se passera?
un repreneur viendra la bouche ouverte, et vous signera un bail au même conditions qu'actuellement, vous rêvez totalement!!
Où avez vous vu ce genre de propos ? Il est évident que nous allons perdre des plumes, mais nous ne voulons pas de loyers réduits de moitié pour payer les fautes de ce gestionnaire. Mais pour l'instant, il n'est pas question de reprise, mais juste de loyers impayés
!
6.
...oui j'ai signé l'avenant...
Libre à vous. Mais si le point 4 se réalise, ce que je ne souhaite pas, vous aurez en main un bail déjà fortement réduit que le repreneur se fera un plaisir de diminuer de nouveau. Et si toute cette affaire finit en justice, avec quelles armes pourrez vous "attaquer" MLHR ?
Aucune, puisque vous avez signé de plein gré un nouveau contrat commercial qui efface les dettes de MLHR et entérine les nouveaux loyers...
Quant à la fin, elle n'arrivera pas sans se battre !
Cordialement