Recherche copropriétaires Appart'city Queen Mary Saint-Nazaire

[Mcl]

Recherche contacts avec copropriétaires de cette résidence.
Le renouvellement du bail commercial qui m'est proposé est bien inférieur au précédent et les travaux de rénovation obligatoires engloutissent la totalité des revenus d'une année de loyers et me semblent bien exorbitants pour la petite surface de mon studio.
Appart'city justifie cette baisse de loyer par une baisse de l'activité à St Nazaire. Alors pourquoi viennent-ils d'ouvrir un deuxième établissement dans cette ville ?
Si vous êtes dans ce cas-là, donnez-moi votre avis.

 

[investor]

" travaux de rénovation obligatoires"

En quoi consistent exactement ces réparations obligatoires ? La vétusté ne provient elle pas d'un défaut d'entretien ?

pourtant, sur le site GFR :

"Appart’City assure les réparations locatives ainsi que les réparations et l’entretien des parties communes (à l’exception des grosses réparations visées par l’article 606 du Code Civil). Votre patrimoine est ainsi à l’abri du temps !"

 

[Mcl]

Appart'city assure aussi que les loyers sont sécurisés et indexés!!!!!
Je veux bien admettre que certaines réparations sont nécessaires, mais la mise en service de l'exploitation ne date que de 2001.
Vais-je avoir des détails sur ces réparations avant de m'engager pour un nouveau bail ? Qu'est-ce qui me prouve que mon argent va bien être utilisé pour la rénovation de cette résidence ?
Comment faire confiance à un gestionnaire qui déclare (je cite) :" le résultat d'exploitation de votre résidence s'est progressivement dégradé ces dernières années....en raison de la crise économique qui frappe l'agglomération de St Nazaire.." et qui vient de faire construire un nouvel établissement dans cette agglomération, doublant ainsi la capacité d'hébergement d'Appart'city . Pas étonnant que cette année que la fréquentation du Queen Mary ait considérablement chuté. Quel manque de perspicacité pour un "spécialiste" de l'investissement !!!

 

[papyboom]

bonjour, je suis propriétaire d'un petit appartement de la 2e residence de saint nazaire, je vous fais "concurence" malgré moi.
pour information, a combien se chiffre votre facture réparation/entretien pour quel type d'appart (t 1?). c'est ce que je devrais payer d'ici 10ans, sans doute, +cout de l'inflation, alors autant s'y préparer tôt!
sinon, pour reprendre le contexte économique morose, c'est bien un argument tout fait! le chantier naval, principal pourvoyeur d'emploi, est de nouveau doté depuis qq mois d'un gros contrat pour des années (pas pour 20ans, c'est vrai)... le contexte économique n'est qu'une excuse pour moi pour baisser les loyers. le vrai problème, quel était l’intérêt d'ouvrir une résidence si le résultat de la 1ere était en baisse? a lire le forum, c'est déjà le même problème sur rennes et peut être d'autres établissements encore.

 

[Mcl]

bonjour, je suis propriétaire d'un petit appartement de la 2e residence de saint nazaire, je vous fais "concurence" malgré moi.
pour information, a combien se chiffre votre facture réparation/entretien pour quel type d'appart (t 1?). c'est ce que je devrais payer d'ici 10ans, sans doute, +cout de l'inflation, alors autant s'y préparer tôt!
sinon, pour reprendre le contexte économique morose, c'est bien un argument tout fait! le chantier naval, principal pourvoyeur d'emploi, est de nouveau doté depuis qq mois d'un gros contrat pour des années (pas pour 20ans, c'est vrai)... le contexte économique n'est qu'une excuse pour moi pour baisser les loyers. le vrai problème, quel était l’intérêt d'ouvrir une résidence si le résultat de la 1ere était en baisse? a lire le forum, c'est déjà le même problème sur rennes et peut être d'autres établissements encore.

Je suis propriétaire d'un studio dans la résidence "Queen Mary". Le montant des travaux (soit disant peinture des murs et rénovation de la douche) se monte à 3273 € et de plus le syndic choisit ce moment là pour rénover le bâtiment ! Coût 737€. Dans le même temps le loyer annuel est considérablement baissé . Il passe de 4292€ HT par an à 3687€ HT. Autant dire que cette année, je ne tirerai aucun profit de cet appartement. J'ai constaté une forte baisse des résultats de la résidence depuis l'ouverture de la deuxième résidence dans la même ville. La baisse des loyers semble être systématique avec cet exploitant!