Bonjour à tous,
J'aurai besoin de vos précieux conseils dans le cadre d'un rachat de crédits immobiliers et pour commencer, voici ma situation actuelle au niveau de ces crédits :
Avec mon mari, nous avons acheté un appartement en Vefa et monté un financement pour ce projet avec La Banque Postale fin 2011, l'offre de prêt définitive a été signée en 02/2012.
Voici de quoi elle se compose : "Prêts de La Banque Postale objets de la présente offre"
- Prêt Pactys Sérénité Plus taux fixe 4,05% soit 4,74% TEG
- Prêt Pactys Liberté taux fixe 3,80% soit 4,82%TEG
- Prêt Pactys Réactivité taux proportionnel 3,45% sur 12 mois puis révisable soit 4,42% TEG : utilisé comme complément du prêt Relais
- Prêt Relais taux 3,45% soit 4,69% TEG
Pour l'instant, seuls les prêts Pactys Sérénité Plus et Liberté ont été débloqués en intégralité, et nous les amortissons depuis 08/2012. Les 2 autres prêts n'ont pas du tout été utilisés (ils le seront pour les prochains appels de fonds).
Et voici maintenant ma problématique...
Nous souhaiterions faire racheter nos prêts Pactys Sérénité Plus et Liberté par Boursorama Banque qui nous propose un taux de 3,05% sur 15 ans soit 3,88% TEG tout en conservant nos prêts Pactys Réactivité et Relais à La Banque Postale (je ne pense pas qu'on puisse se les faire racheter car ils ne sont pas encore débloqués et qu'il ne me semble pas que les banque "apprécient" de racheter les prêts relais...de plus, l'opération ne serait probablement pas intéressante financièrement).
Ma question est la suivante :
La Banque Postale peut-elle s'opposer au rachat de ces 2 crédits du fait qu'ils fassent partie d'une seule offre globale
(bien qu'il s'agisse de 4 prêts distincts), peut-on légalement ne conserver que les prêts relais non débloqués à La Banque Postale ou peuvent-ils exiger que l'on se fasse racheter les 4 prêts constituant l'offre?
Merci par avance pour vos lumières,
Bien cordialement.
J'aurai besoin de vos précieux conseils dans le cadre d'un rachat de crédits immobiliers et pour commencer, voici ma situation actuelle au niveau de ces crédits :
Avec mon mari, nous avons acheté un appartement en Vefa et monté un financement pour ce projet avec La Banque Postale fin 2011, l'offre de prêt définitive a été signée en 02/2012.
Voici de quoi elle se compose : "Prêts de La Banque Postale objets de la présente offre"
- Prêt Pactys Sérénité Plus taux fixe 4,05% soit 4,74% TEG
- Prêt Pactys Liberté taux fixe 3,80% soit 4,82%TEG
- Prêt Pactys Réactivité taux proportionnel 3,45% sur 12 mois puis révisable soit 4,42% TEG : utilisé comme complément du prêt Relais
- Prêt Relais taux 3,45% soit 4,69% TEG
Pour l'instant, seuls les prêts Pactys Sérénité Plus et Liberté ont été débloqués en intégralité, et nous les amortissons depuis 08/2012. Les 2 autres prêts n'ont pas du tout été utilisés (ils le seront pour les prochains appels de fonds).
Et voici maintenant ma problématique...
Nous souhaiterions faire racheter nos prêts Pactys Sérénité Plus et Liberté par Boursorama Banque qui nous propose un taux de 3,05% sur 15 ans soit 3,88% TEG tout en conservant nos prêts Pactys Réactivité et Relais à La Banque Postale (je ne pense pas qu'on puisse se les faire racheter car ils ne sont pas encore débloqués et qu'il ne me semble pas que les banque "apprécient" de racheter les prêts relais...de plus, l'opération ne serait probablement pas intéressante financièrement).
Ma question est la suivante :
La Banque Postale peut-elle s'opposer au rachat de ces 2 crédits du fait qu'ils fassent partie d'une seule offre globale
(bien qu'il s'agisse de 4 prêts distincts), peut-on légalement ne conserver que les prêts relais non débloqués à La Banque Postale ou peuvent-ils exiger que l'on se fasse racheter les 4 prêts constituant l'offre?
Merci par avance pour vos lumières,
Bien cordialement.