Bonjour à tous,
Je souhaiterai solliciter votre aide pour m'aider à faire le bon choix concernant mon prêt immobilier entre 2 banques..
OFFRE N°1: Banque populaire (CASDEN)
- Prix d'achat du bien : 255000€
- Apport : 110043€
+ Frais divers : 20710€
Frais de notaire : 19800€
Frais de dossier : 410€
Frais de garantie (parts sociales dont le montant est reversée à la fin du prêt) : 510€
= Montant emprunté : 165667€
Taux proposé : 1,15% sur 20 ans soit des mensualités de 773,03€/mois
OFFRE N°2 : La Banque Postale x Empruntis
- Prix d'achat du bien : 255000€
- Apport : 110054€
+ Frais divers : 21724€
Frais de notaire : 19800€
Frais de courtage : 850€
Frais de garantie (PDD) : 1074€
= Montant emprunté : 166670€
Taux proposé : 2 prêts différents 101161€ à 1% sur 20 ans et 65509€ à 0.55% sur 20 ans soit des mensualités de 759,84€/mois
Je suis surpris de constater que la différence de mensualité n'est "que" de 13,66€ entre les 2 offres (la différence de taux nominal me laisser penser que la différence seraiot plus marquée.....).
Je dirai tout de même que l'offre N°2 est plus intéressante mais je m’interroge quant à l’intérêt de contracter cette offre étant donné la différence des frais de garanties :
- OFFRE N°1 : la somme m'est restituée à l'issue du prêt dans le cas de l'offre N°1 et me génère des revenus (parts sociales CASDEN)
- OFFRE N°2 : aucune somme de reversée à l'issue du pret et je vais devoir payer des frais de mainlevée sachant que mon projet est de revendre ce bien dans 7/8 ans.... (à combien s'élèvent-ils?, est-ce préférable de prendre une caution logement INITIO à 1712€?)
Que feriez-vous à ma place???
En vous souhiatant un bon week-end
Je souhaiterai solliciter votre aide pour m'aider à faire le bon choix concernant mon prêt immobilier entre 2 banques..
OFFRE N°1: Banque populaire (CASDEN)
- Prix d'achat du bien : 255000€
- Apport : 110043€
+ Frais divers : 20710€
Frais de notaire : 19800€
Frais de dossier : 410€
Frais de garantie (parts sociales dont le montant est reversée à la fin du prêt) : 510€
= Montant emprunté : 165667€
Taux proposé : 1,15% sur 20 ans soit des mensualités de 773,03€/mois
OFFRE N°2 : La Banque Postale x Empruntis
- Prix d'achat du bien : 255000€
- Apport : 110054€
+ Frais divers : 21724€
Frais de notaire : 19800€
Frais de courtage : 850€
Frais de garantie (PDD) : 1074€
= Montant emprunté : 166670€
Taux proposé : 2 prêts différents 101161€ à 1% sur 20 ans et 65509€ à 0.55% sur 20 ans soit des mensualités de 759,84€/mois
Je suis surpris de constater que la différence de mensualité n'est "que" de 13,66€ entre les 2 offres (la différence de taux nominal me laisser penser que la différence seraiot plus marquée.....).
Je dirai tout de même que l'offre N°2 est plus intéressante mais je m’interroge quant à l’intérêt de contracter cette offre étant donné la différence des frais de garanties :
- OFFRE N°1 : la somme m'est restituée à l'issue du prêt dans le cas de l'offre N°1 et me génère des revenus (parts sociales CASDEN)
- OFFRE N°2 : aucune somme de reversée à l'issue du pret et je vais devoir payer des frais de mainlevée sachant que mon projet est de revendre ce bien dans 7/8 ans.... (à combien s'élèvent-ils?, est-ce préférable de prendre une caution logement INITIO à 1712€?)
Que feriez-vous à ma place???
En vous souhiatant un bon week-end
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