Quel prêt rembousrer en premier?

[wil35]

Bonjour,

J'ai un prêt immobilier (différé) pour ma résidence principale dont le remboursement démarre dans quelques mois et suite à de l'argent perçu d'une vente, je souhaiterais faire un remboursement par anticipation.
Mon prêt est composé de trois prêts immobilier :

1/ Le premier pour un montant de 182 441 euros sur 24 ans à un taux fixe de 1.63 % (Lisser avec tout petit remboursement pendant 12 ans puis 12 ans à plein)

2/ Le second d'un montant de 140 000 euros sur 12 ans à un taux de 1.15 % remboursé tout de suite.

3/ Le troisième d'un montant de 50 000 euros sur 24 ans à un taux de 1.63 % remboursé tout de suite.

Je compte rembourser environ 100 000 euros par anticipation, sur quel prêt les mettriez vous?

Merci.

 

[sorcer1]

Bonjour,
Je suis un peu dans la même situation et j'aurais tendance à dire qu'il faut rembourses le prêt avec le taux le plus haut.
A moins que les intérêts remboursés ne soient plus très élevés par rapport au capital restant dû.

Mais peut-être qu'un expert de ce forum apportera plus de précisions...

 

[Aristide]

Bonjour,

Oui; ce serait cela..............mais encore faudrait-il que le taux de rémunération de l'épargne où vous puisez votre ressource à cette fin soit inférieur à celui du prêt concerné.

Si le taux perçu sur votre épargne est supérieur au taux du prêt vous n'avez pas intérêt à rembourser par anticipation; sans compter qu'un tel remboursement est - sauf accord contraire avec la banque - soumis à indemnité de remboursement anticipé (IRA).

A toutes fins utiles :

Placer ses avoirs ou bien les utiliser pour un remboursement anticipé ?
https://www.moneyvox.fr/forum/entry...n-les-utiliser-pour-un-remboursement-anticipe

Placer ses avoirs ou bien les utiliser pour un remboursement anticipé ? – Nouvel applicatif.
https://blog.cbanque.com/aristide/9...-un-remboursement-anticipe-nouvel-applicatif/

Cdt