Que faire de la sci suite à une séparation

[tibisla02]

Bonjour,
Je vous explique mon cas. Mon ex mari et moi avons crée une sci, suite à notre séparation, je vis dans le logement de la sci avec mon nouveau conjoint.mon ex mari souhaite sortir de cette sci et mon nouveau conjoint souhaite y rentrer.
Sachant que je ne suis pas forcément attaché à garder la sci qu'elle solution serait la meilleure ?
- rachat du bien par mon nouveau conjoint et moi même en prêt perso, ce qui engendre donc un nouveau passage chez le notaire et les 7-8% de frais + frais de dissolution de la sci par la suite
- rachat de part par mon nouveau conjoint, mais cela engendre apparemment bcp de frais fiscaux pour mon ex mari
- dissolution de la sci en l'état , ce qui a pour conséquence que le bien devient la propriété des 2 ex associé de la sci, ce qui pourrait permettre à moi et mon nouveau conjoint de devenir propriétaire du bien sans faire de vente sci-->nom propre

Voilà je ne maîtrise vraiment pas tout la dessus, je cherche juste à connaître la meilleure des solutions pour mon ex mari , mon conjoint et moi même

Merci d'avance

 

[moietmoi]

Bonjour et bienvenue!
voilà bien l'illustration,à contrario, de l'irresponsabilité de ceux qui disent dans l'absolu, une sci, c'est mieux, pour gérer l'indivision...

dissolution de la sci en l'état , ce qui a pour conséquence que le bien devient la propriété des 2 ex associé de la sci, ce qui pourrait permettre à moi et mon nouveau conjoint de devenir propriétaire du bien sans faire de vente sci-->nom propre

je ne pense pas que cette solution puisse se faire;et en tout cas les frais (entre autre fiscaux) seraient importants

- rachat du bien par mon nouveau conjoint et moi même en prêt perso, ce qui engendre donc un nouveau passage chez le notaire et les 7-8% de frais + frais de dissolution de la sci par la suite

et impôt sur le boni de distribution

- rachat de part par mon nouveau conjoint, mais cela engendre apparemment bcp de frais fiscaux pour mon ex mari

à mon avis un notaire ou un avocat fiscaliste pourrait évaluer le coût global de chacune des solutions

 

[Buffeto]

pourquoi ton nouveau conjoint ne rachète t'il pas les parts de SCi de ton ex-mari ?

 

[tibisla02]

Bonjour merci pour ces reponses.

pourquoi ton nouveau conjoint ne rachète t'il pas les parts de SCi de ton ex-mari ?

Le rachat des parts entraine pour mon ex mari un somme conséquente au niveau des imports, d'après ce que j'ai pu comprendre.