PTZ + terrain + maison via constructeur

Darkwizar

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bonsoir a tous .

Alors voila je souhaite devenir propriétaire pour la première fois et utiliser le PTZ , je vais passer par un constructeur que je connais très bien .

De sais que le PTZ ne fonctionne pas sur le terrain mais uniquement sur un logement neuf ou ancien avec travaux.

Dans mon cas ce sera neuf , j'ai un apport de 100 000 euro et je me demande comment au mieux faire mon montage financier

-Utiliser le total de mon apport pour le terrain et ptz sur la maison sachant que je suis en zone A avec 4 habitants dans le logement .
-Partager en 2 mon apport et l'utiliser a part égale .


Je n'ai jamais contracté de crédit c'est pour cela que je fais appel a vous , il y en a surement qui ce sont retrouvés dans une situation similaire


merci a vous
 
Bonjour,

De sais que le PTZ ne fonctionne pas sur le terrain mais uniquement sur un logement neuf ou ancien avec travaux.
Le PTZ ne peut financer un terrain seul mais "terrain + construction" c'est possible.
Il est même possible d'acquérir un terrain soit au moyen d'un crédit classique soit via son apport personnel et, sous réserve que la construction et le financement "PTZ + complémentaire" intervienne dans les deux ans de l'achat, de le faire reprendre/refinancer à ce moment.

Dans mon cas ce sera neuf , j'ai un apport de 100 000 euro et je me demande comment au mieux faire mon montage financier

-Utiliser le total de mon apport pour le terrain et ptz sur la maison sachant que je suis en zone A avec 4 habitants dans le logement .
-Partager en 2 mon apport et l'utiliser a part égale .
L'apport personnel est un crédit que l'emprunteur se consent à lui même au taux de son épargne.
Sur le strict aspect financier, si le taux de rémunération de votre épargne est inférieur au "taux d'ensemble" de vos crédits il faudrait donc privilégier l'utilisation de l'épargne. Mais ce taux n'est pas connu sur le long terme.

Mais divers autres aspects sont à prendre en considération:

+ Aspects "prévoyance/sécurité" résultant de l'assurance décès-invalidité liée au crédit
+ Souci de maintenir/conforter son épargne de précaution
+ Accroître son pouvoir d'achat/reste à vivre = les mensualités du prêt sont fixes mais les revenus augmentent peu ou prou.

=> Voir lien ci-dessous:


Cdt
 
Bonjour,


Le PTZ ne peut financer un terrain seul mais "terrain + construction" c'est possible.
Il est même possible d'acquérir un terrain soit au moyen d'un crédit classique soit via son apport personnel et, sous réserve que la construction et le financement "PTZ + complémentaire" intervienne dans les deux ans de l'achat, de le faire reprendre/refinancer à ce moment.


L'apport personnel est un crédit que l'emprunteur se consent à lui même au taux de son épargne.
Sur le strict aspect financier, si le taux de rémunération de votre épargne est inférieur au "taux d'ensemble" de vos crédits il faudrait donc privilégier l'utilisation de l'épargne. Mais ce taux n'est pas connu sur le long terme.

Mais divers autres aspects sont à prendre en considération:

+ Aspects "prévoyance/sécurité" résultant de l'assurance décès-invalidité liée au crédit
+ Souci de maintenir/conforter son épargne de précaution
+ Accroître son pouvoir d'achat/reste à vivre = les mensualités du prêt sont fixes mais les revenus augmentent peu ou prou.

=> Voir lien ci-dessous:



Cdt


merci de ta reponse
 
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