Bonjour à tous,
J'ai une question concernant le PTZ et le prêt relais.
Voici ma situation:
- Achat d'un appartement neuf livré en 2016 avec un PTZ de 50.400€ + 145.000€ de prêt classique (Banque A)
- Renégociation du prêt classique dans la banque B. Le PTZ restant lui dans la banque A
Aujourd'hui, avec ma compagne rencontré entre temps, nous souhaiterions acheter à 2 une maison dans l'ancien (345.000€ après apport).
Est-il possible de faire un prêt relais uniquement sur la ligne de prêt classique afin de respecter le ratio de 70-80% entre prêt relais et valeur vénale de l'appartement à vendre (estimation 195.000€) ?
En effet, avec un PTZ restant de 50.400€ + 135.000€ de ligne principale je dépasse le ratio de 70-80% et suis donc non-éligible au prêt relais.
Cela m'obligeant donc à vendre mon appartement avant de pouvoir acheter
PS: Si je suis effectivement non-éligible au prêt relais, est-il possible de faire une proposition d'achat de la maison en y incluant comme clause suspenssive la vente de mon bien ? Est-ce-courant ou bien est-ce très souvent refusé ?
Merci d'avance pour vos retours avisés.
J'ai une question concernant le PTZ et le prêt relais.
Voici ma situation:
- Achat d'un appartement neuf livré en 2016 avec un PTZ de 50.400€ + 145.000€ de prêt classique (Banque A)
- Renégociation du prêt classique dans la banque B. Le PTZ restant lui dans la banque A
Aujourd'hui, avec ma compagne rencontré entre temps, nous souhaiterions acheter à 2 une maison dans l'ancien (345.000€ après apport).
Est-il possible de faire un prêt relais uniquement sur la ligne de prêt classique afin de respecter le ratio de 70-80% entre prêt relais et valeur vénale de l'appartement à vendre (estimation 195.000€) ?
En effet, avec un PTZ restant de 50.400€ + 135.000€ de ligne principale je dépasse le ratio de 70-80% et suis donc non-éligible au prêt relais.
Cela m'obligeant donc à vendre mon appartement avant de pouvoir acheter
PS: Si je suis effectivement non-éligible au prêt relais, est-il possible de faire une proposition d'achat de la maison en y incluant comme clause suspenssive la vente de mon bien ? Est-ce-courant ou bien est-ce très souvent refusé ?
Merci d'avance pour vos retours avisés.
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