PTZ et mise en location

Miller

Nouveau membre
Bonjour,

Je me tourne vers vous car j ai besoin d avis éclairés sur une situation un peu complexe.
Voilà, je prévois de prendre un congé sans solde d un an afin de partir à l étranger.
J ai acheté un appartement en juin 2017 et ai bénéficié d un PTZ travaux pour 50 000 euros sur un prêt total de 130 000 (les 80 000 restants à 1,3 %). J ai terminé la totalité des travaux.
En lissant les deux prêts sur 25 ans, mon remboursement est actuellement de 520 € mensuels. A cela je dois ajouter 220 € de charges de copropriété MENSUELLEMENT (oui, ce n est pas donné).

Après m être renseignée sur les différentes options qui s offrent à moi si je souhaite louer mon appartement, je ne vois que la possibilité de "modifier" mon PTZ en prêt immo classique,.. Mais quels sont les conditions ? Est ce faisable si j ai déjà mon 2eme prêt de 80 000 € qui commencera à courir dans 8 ans pour une durée de 15 ans ? Et devrais je modifier les 2 prêts ou seulement le PTZ ?
Que dois je savoir avant de consulter ma banque car evidemment ils ne me feront pas de cadeaux...

Je vous remercie pour vos réponses,
Bonne soirée
Miller
 

Aristide

Top contributeur
Bonjour,

Vous partez à l'étranger sans y être contraint pour raison de "force majeur, santé ou professionnelles" (article R.31-10-60 code construction et habitation).

Or, avec un PTZ, vous devez habiter le logement financé en tant que résidence principale (= au moins 8 mois dans l'année) pendant au minimum 6 ans.

Ne respectant plus cette condition votre PTZ devra être remboursé immédiatement.

Si, à cette fin, vous sollicitez un nouveau crédit "classique", suivant les banques et leurs possibilités techniques il se pet - ou non - que le/les prêts soient modifiés.

Cdt
 
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