proposition credit SCPI

[CharlyBgood]

Buffeto est hors concours, et bravo Cresus (même si le prêt étaot + modeste à 50 K€)

Alors à quand le zéro frais de dossier ?
Il est vrai que c'est juste de la facturation de marge par les bqs, ces frais abscons

 

[baboune]

C'est CAFTI , et pas CAPFI ?

Ne serait-ce pas CAFPI ?
ils sont en train d'organiser des réunion avec les CGP pour présenter un nouveau partenariat pour financer des SCPI

Cdt

 

[mimidouxe]

ah bon pourtant buffeto ne dépasse Jamais 500€ pour ce genre de frais

quel est le secret ?

 

[Buffeto]

quel est le secret ?

aucun secret...juste de la négo....
perso quand je demande un crédit je pose mes conditions ...soit le banquier est d'accord et nous faisons affaire .

soit je vais proposer mes conditions ailleurs .

mais j'ai la chance d'avoir un peu d'antériorité et d’être connu comme un " chieur " dans ma banque

lorsque je change de conseiller je n'omets jamais de le rencontrer sans lui montrer mon diplôme de capacité en investissements et patrimoine , histoire qu'il sache que ce n'est pas la peine d'essayer de me prendre pour un client qui ne connait rien ....

 

[CharlyBgood]

mais j'ai la chance d'avoir un peu d'antériorité et d’être connu comme un " chieur " dans ma banque

Pas que dans ta bq, dans ces colonnes aussi

 

[Jean-Cyr]

Et pourquoi ne pas investir sur ces SCPI via un Crédit Conso ? Sans prise de garantie ? Avec des frais de dossier ne dépassant pas 150 € ? Un taux ne dépassant pas 1,90 sur 15 ans ?

Ma banque l'a fait, et c'est une offre ouverte à tout le monde, et pas de "négociation" parce que j'ai tel ou tel diplôme... ^^

 

[Buffeto]

Et pourquoi ne pas investir sur ces SCPI via un Crédit Conso ?

parce que dans ce cas les intérêts ne sont pas déductibles...

 

[Jean-Cyr]

Je vous confirme que les intérêts et les frais d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers quelque soit le type de prêt contracté auprès de votre banque. La règle générale à respecter est que les emprunts doivent être contractés pour l'acquisition, la conservation, la construction, la réparation ou l'amélioration des propriétés données en location. Les parts de SCPI s'apparentant clairement à un investissement locatif, il n'y a donc pas de problème de deductibilite sur un crédit conso...

 

[Buffeto]

, il n'y a donc pas de problème de deductibilite sur un crédit conso...

tu as une confirmation officielle de l'administration fiscale ?

 

[g.b]

Je vous confirme que les intérêts et les frais d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers quelque soit le type de prêt contracté auprès de votre banque. La règle générale à respecter est que les emprunts doivent être contractés pour l'acquisition, la conservation, la construction, la réparation ou l'amélioration des propriétés données en location. Les parts de SCPI s'apparentant clairement à un investissement locatif, il n'y a donc pas de problème de deductibilite sur un crédit conso...

Si l'objet du crédit conso, savoir "acquisition de parts de SCPI" par exemple, n'est pas clairement défini et/ou mentionné, je pense que ça n'a que peu de chances d'être recevable. Idem pour les cas d'avances en assurance vie.