chatchatyeah
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Merci pour toutes ces informations.
Je me documente pourtant mais rien ne remplace l'échange d'idée.
Quand je vois la tête de mon mari hier lorsque je lui ai expliqué assez brièvement quelques notions (VEFA, amortissement, appels de fonds, garanties, conditions de remboursement du PTZ, conditions pour débloquer la participation etc...) je me dis que certaines personnes ne doivent pas comprendre grand chose (je ne dis pas ça pour mon mari qui a fait des études et comprend vite) et faire confiance à leur banquier...pour le plus gros investissement de leur vie.
Alors je profite du PTZ de 57400 sur 23 ans +3 ans parce que le revenu fiscal de N-2 est celui de l'année de mon mariage (donc plus favorable (et moi et mon mari avont des revenus différents).
Or sur le Site du PAS, ils indiquent que l'offre de prêt PAS est calculée sur N-2 (pour les offres émises entre le 1er janvier et le 31 mai et N-1 du 1er juin au 31 décembre). Or, pour mon cas N-2 est bien plus favorable (pour les aides de l'état et autres incitations) que N-1.
J'ai ainsi droit avec mon mari au prêt PAS si on prend en compte N-2 mais pas N-1.
Merci de me confirmer qu'il n'y a plus de distinction 1er janvier/ 31 mai de N avec les revenus fiscaux de N-2 et 1er juin / 31 décembre N-1 pour le nouveau PTZ plus (il me semble que toute demande de PTZ + faite en 2011 sera calculée sur la base de N-2)?
Vous dites que le PC offre les mêmes avantages que le PAS (celui de l'APL également?) mais sans l'inconvénient de l'hypothèque?
Je vous pose la question mais je vais essayer de me renseigner sur le net. Je ne veux pas abuser.
Autre point concernant le VEFA: c'est une fois que j'ai le contrat de réservation entre les mains que je peux me rapprocher des banques (même si je vais le faire dès maintenant pour apprécier la faisabilité de notre projet) Cela fait-il office de promesse de vente (comme dans les autres ventes immo)? Ou faut-il attendre le contrat de vente (sous seing chez le notaire)?
Je me documente pourtant mais rien ne remplace l'échange d'idée.
Quand je vois la tête de mon mari hier lorsque je lui ai expliqué assez brièvement quelques notions (VEFA, amortissement, appels de fonds, garanties, conditions de remboursement du PTZ, conditions pour débloquer la participation etc...) je me dis que certaines personnes ne doivent pas comprendre grand chose (je ne dis pas ça pour mon mari qui a fait des études et comprend vite) et faire confiance à leur banquier...pour le plus gros investissement de leur vie.
Alors je profite du PTZ de 57400 sur 23 ans +3 ans parce que le revenu fiscal de N-2 est celui de l'année de mon mariage (donc plus favorable (et moi et mon mari avont des revenus différents).
Or sur le Site du PAS, ils indiquent que l'offre de prêt PAS est calculée sur N-2 (pour les offres émises entre le 1er janvier et le 31 mai et N-1 du 1er juin au 31 décembre). Or, pour mon cas N-2 est bien plus favorable (pour les aides de l'état et autres incitations) que N-1.
J'ai ainsi droit avec mon mari au prêt PAS si on prend en compte N-2 mais pas N-1.
Merci de me confirmer qu'il n'y a plus de distinction 1er janvier/ 31 mai de N avec les revenus fiscaux de N-2 et 1er juin / 31 décembre N-1 pour le nouveau PTZ plus (il me semble que toute demande de PTZ + faite en 2011 sera calculée sur la base de N-2)?
Vous dites que le PC offre les mêmes avantages que le PAS (celui de l'APL également?) mais sans l'inconvénient de l'hypothèque?
Je vous pose la question mais je vais essayer de me renseigner sur le net. Je ne veux pas abuser.
Autre point concernant le VEFA: c'est une fois que j'ai le contrat de réservation entre les mains que je peux me rapprocher des banques (même si je vais le faire dès maintenant pour apprécier la faisabilité de notre projet) Cela fait-il office de promesse de vente (comme dans les autres ventes immo)? Ou faut-il attendre le contrat de vente (sous seing chez le notaire)?
