Primo crédit

[Goupil26]

01/03/2011

31/01/2015

2,50 % (2)

4,20 %

Un PEL ouvert entre les 2 dates ci dessus ouvre droit à un crédit à un taux de 4,2 % , je pense sans l’assurance==> donc un taux pas du tout attractif vu les taux immobilier actuel.

Pou tout savoir du fonctionnement du PEL==> https://www.moneyvox.fr/placement/PEL_plan-epargne-logement.php

 

[Aristide]

Oui c'est un taux hors assurance mais un taux actuariel*
Pour des échéances mensuelles, le taux proportionnel correspondant qui sert au calcul de la mensualité est de 4,1213%.

Ce taux n'est certes pas compétitif par rapport aux taux de marché actuels mais un prêt PEL ( minimum 5.000€) à ce taux peut cependant être intéressant pour obtenir la prime d’État quitte à le rembourser ensuite par anticipation.

Cdt

 

[Goupil26]

Ok de faire un prêt de 5 000 € pour toucher la prime de l'état mais pas pour emprunter 40 ou 50 K€.

 

[Marin59]

De combien s'élève t elle cette prime d'état ? Un montant minimum est il obligatoire ou 1000e pourrais suffire ...

 

[Goupil26]

Pour les PEL ouverts entre le 1er mars 2011 et le 31 décembre 2017, la prime est conditionnée à l’octroi d’un Prêt épargne logement supérieur ou égal à 5 000 €. La prime est plafonnée à 1 000 € ou à 1 525 € en cas de financement de certaines opérations d’acquisition ou de construction de « logements verts » :

• soit d’un logement neuf qui « justifie d'un niveau de performance énergétique globale supérieur à celui qu'impose la réglementation en vigueur au moment du dépôt de la demande de permis de construire » ;
• soit d’un logement ancien justifiant d'un classement A, B, C ou D sur l’échelle de référence du diagnostic de performance énergétique.

Le montant de la prime dépend des droits à prêts obtenus et représente une majoration de 100 points de base du taux de rémunération du PEL. Soit 2/5 des intérêts acquis pour les PEL à 2,50%, ou, les 2/3 des intérêts acquis pour les PEL à 1,5%.

Exemple. Une personne a obtenu des droits à prêts de 4 500 euros sur un PEL au taux contractuel (fictif) de 3,20%. La prime d'Etat, avant application des plafonds, sera calculé de la manière suivante : 100 × 4500 ÷ 320 = 1 406,25 euros.