Bonjour,
J'envisage d'acheter une terrain suivi d'une construction d'une maison individuelle qui me servira de résidence principale.
je souhaiterais avoir un avis sur la simulation suivante :
Achat total : 322 000 euros
Financement envisagé :
Apport personnel : 80 000 euros
Prêt classique : 110 000 euros ( lissage sur 25 ans à 1,75%)
Ptz : 92 000 euros (différé de 5 ans puis 511,1 euros/mois pendant 15 ans)
Ptz employeur : 40 000 euros (333,3 euros/mois pendant 10 ans)
Lorsque je fais une simulation avec une calculette de lissage, cela me répond qu'il est impossible de lisser ce prêt (amortissement négatif). Je n'ai pas très bien compris cet amortissement négatif ? Est-il possible qu'une banque (crédit foncier) accepte de lisser malgré cet amortissement négatif ?
L'autre solution proposée par la calculette est de diminuer son ptz ou ptz employeur ... je trouve cette option, un peu dommage !
La mensualité lissée va se situer autour de 900 euros, quelle est la meilleure solution (lisser en amortissement négatif, diminuer le ptz classique, diminuer le ptz employeur ...).
Merci pour les conseils.
J'envisage d'acheter une terrain suivi d'une construction d'une maison individuelle qui me servira de résidence principale.
je souhaiterais avoir un avis sur la simulation suivante :
Achat total : 322 000 euros
Financement envisagé :
Apport personnel : 80 000 euros
Prêt classique : 110 000 euros ( lissage sur 25 ans à 1,75%)
Ptz : 92 000 euros (différé de 5 ans puis 511,1 euros/mois pendant 15 ans)
Ptz employeur : 40 000 euros (333,3 euros/mois pendant 10 ans)
Lorsque je fais une simulation avec une calculette de lissage, cela me répond qu'il est impossible de lisser ce prêt (amortissement négatif). Je n'ai pas très bien compris cet amortissement négatif ? Est-il possible qu'une banque (crédit foncier) accepte de lisser malgré cet amortissement négatif ?
L'autre solution proposée par la calculette est de diminuer son ptz ou ptz employeur ... je trouve cette option, un peu dommage !
La mensualité lissée va se situer autour de 900 euros, quelle est la meilleure solution (lisser en amortissement négatif, diminuer le ptz classique, diminuer le ptz employeur ...).
Merci pour les conseils.