Bonjour à tous,
Tout d’abord merci du temps et de la patience dont font preuve bon nombre des intervenants sur le forum.
Je viens ici chercher des conseilssur le montage financier à solliciter (après je verrai bien ce qu’elle me propose mais generalemenr elle s’est tjs alignée sur les offres concurrentes) auprès de ma banque pour un achat immobilie de RP.
Voici ma situation:
- propriétaire de ma rp actuellement un appartement credit en court: capital restant du 393473,14 taux: 1,25% nbre d’amortissements restants : 176. (Mensualité 2523 dont 75€ d’assurance)
- argent disponible 190 000€.
- projet achat nouvelle rp montant 465 000 euros et environ 151 000euros de travaux dont une bonne part eligible eco ptz (isolation toiture / murs exterieurs / planchers bas / chaudière) frais notaire 34k€. Total operation 650 000
Situation couple 38/34ans, 1 enfant. Moi profession liberale medicale, compagne intérimaire paramédicale. Non fumeurs les deux. Revenu annuel 110 a 120 000€. Sur les 3 dernières années
Première reflexion:
- utiliser 40k€ d’apport pour le nouveau projet couvrant les frais de notaire et de caution.
- remboursement anticipé du credit en cours de 150k€. Et mise en location de l’appartement actuel (prix de location estimé entre 1100 et 1200€/mois)
- Une banque en ligne me propose un prêt sur 25ans a 1,1% (pour faire une simulation de pret gigogne j’ai découpé la somme en deux et trouvé un taux a 0,7% sur 15ans.
Je serai donc intéressé par un prêt gigogne faisant intervenir l’eco-ptz, et des prets sur 15 et 25 ans. Si l’on se base sur les taux de 0,7 et 1,1%. Quels seraient les montants des prêts optimisés (hors assurance?) la calculatrice trouvé sur le site ne calcule que pour deux prêt.
Que pensez-vous de cette idée ? (Rembourser l’ancien et montage nouveau) ou faut il envisager d’autres distributions des montants?
je me pose aussi la question de faire appel a un courtier pour elaborer un montage optimisé a proposer aux différentes banques?
Cordialement
Tout d’abord merci du temps et de la patience dont font preuve bon nombre des intervenants sur le forum.
Je viens ici chercher des conseilssur le montage financier à solliciter (après je verrai bien ce qu’elle me propose mais generalemenr elle s’est tjs alignée sur les offres concurrentes) auprès de ma banque pour un achat immobilie de RP.
Voici ma situation:
- propriétaire de ma rp actuellement un appartement credit en court: capital restant du 393473,14 taux: 1,25% nbre d’amortissements restants : 176. (Mensualité 2523 dont 75€ d’assurance)
- argent disponible 190 000€.
- projet achat nouvelle rp montant 465 000 euros et environ 151 000euros de travaux dont une bonne part eligible eco ptz (isolation toiture / murs exterieurs / planchers bas / chaudière) frais notaire 34k€. Total operation 650 000
Situation couple 38/34ans, 1 enfant. Moi profession liberale medicale, compagne intérimaire paramédicale. Non fumeurs les deux. Revenu annuel 110 a 120 000€. Sur les 3 dernières années
Première reflexion:
- utiliser 40k€ d’apport pour le nouveau projet couvrant les frais de notaire et de caution.
- remboursement anticipé du credit en cours de 150k€. Et mise en location de l’appartement actuel (prix de location estimé entre 1100 et 1200€/mois)
- Une banque en ligne me propose un prêt sur 25ans a 1,1% (pour faire une simulation de pret gigogne j’ai découpé la somme en deux et trouvé un taux a 0,7% sur 15ans.
Je serai donc intéressé par un prêt gigogne faisant intervenir l’eco-ptz, et des prets sur 15 et 25 ans. Si l’on se base sur les taux de 0,7 et 1,1%. Quels seraient les montants des prêts optimisés (hors assurance?) la calculatrice trouvé sur le site ne calcule que pour deux prêt.
Que pensez-vous de cette idée ? (Rembourser l’ancien et montage nouveau) ou faut il envisager d’autres distributions des montants?
je me pose aussi la question de faire appel a un courtier pour elaborer un montage optimisé a proposer aux différentes banques?
Cordialement