Bonjour à tous,
En cette période de déclaration de revenus, je dois pour la première fois déclarer mon investissement locatif PINEL.
J'ai acheté en VEFA un bien en février 2017 qui sera livré en septembre 2018. Je n'ai donc sur 2017 qu'un déficit car aucun revenu foncier.
En bref, j'ai 567€ d'intérêt intercalaire et 3077€ de frais divers (hypothécaire, frais de dossier…).
J'ai donc rempli ma déclaration 2044 en obtenant les chiffres ci-dessus en 4BC et 4BB.
Ce que je ne comprends pas:
- je pensais que je ne pouvais utiliser mon déficit qu'à partir de la location du bien, or il s'avère que le 4BB est déduit dès cette année.
- en remplissant des données, j'obtiens un IR plus élevés avec des frais en 4BB déclarés que si je ne déclarais rien… Est-ce logique?
Si certains peuvent m'éclairer sur ces points.
Grand merci d'avance!
En cette période de déclaration de revenus, je dois pour la première fois déclarer mon investissement locatif PINEL.
J'ai acheté en VEFA un bien en février 2017 qui sera livré en septembre 2018. Je n'ai donc sur 2017 qu'un déficit car aucun revenu foncier.
En bref, j'ai 567€ d'intérêt intercalaire et 3077€ de frais divers (hypothécaire, frais de dossier…).
J'ai donc rempli ma déclaration 2044 en obtenant les chiffres ci-dessus en 4BC et 4BB.
Ce que je ne comprends pas:
- je pensais que je ne pouvais utiliser mon déficit qu'à partir de la location du bien, or il s'avère que le 4BB est déduit dès cette année.
- en remplissant des données, j'obtiens un IR plus élevés avec des frais en 4BB déclarés que si je ne déclarais rien… Est-ce logique?
Si certains peuvent m'éclairer sur ces points.
Grand merci d'avance!