Passage révisable en fixe ?

amalric

Membre
Bonjour,

Au vu du contexte actuel qui précipite les OAT à la cave, sachant que mon prêt a son échéance en février 2028, quel serait selon vous le taux envisageable en cas de passage en fixe ?

Je me fixe sur l'OAT 12 ans, mais sur Boursorama, c'est le seul à ne pas descendre : même le 15 ans lui est inférieur ! Normal ou erreur d'affichage ?

Des connaisseurs avertis pourraient-ils m'indiquer un site indiquant fiablement l'indice à prendre en compte ?

Bien à vous !

Amalric
 

amalric

Membre
Bonjour,



Donc la méthode de définition du nouveau taux dans l'hypothèse d'un éventuel passage à taux fixe est clairement précisée.

Au moment où vous décidez de profiter de cette option, vous prenez le mois d'échéance finale de votre prêt et retenez le taux de l'OAT 12 ans qui correspondant.

Si, à ce moment, ce taux n'est pas connu, vous prenez le taux du mois précédent.

Et, au taux OAT retenu vous ajoutez la marge de 1,20 points.

Pour avoir un nouveau taux fixe inférieur à 1,20% il faudrait donc que le taux OAT 12 ans retenu soit négatif.

Cdt
Bonjour,

J'ai augmenté mes mensualités pour raccourcir la durée passant ainsi à 9.5 ans au lieu de 11.5.

La conseillère me propose un taux fixe de 1.61 % sans rien payer. Juste un courrier de ma part.

Je me laisse une semaine de reflexion.

Pensez-vous que les oat vont remonter ou reprendre leur chute ?

Cordialement,

Amalric
 

amalric

Membre
Bonjour,

J"ai envoyé mon courrier demandant la fixation du taux à 1.61%. Ce prêt variable (sans apport) fut une bonne affaire.

Sur 20 ans : six années à 1.95, deux à 3.95, une à 2.7 et une à 2.2 et donc les dix dernières à 1.61...

Les taux ont l'air de trop chauffer. Dommage j'aurais bien aimé atteindre la marge de la banque.

Si
 

demoisellenoire

Nouveau membre
Bonsoir,

J'ai un prêt à taux révisable 3,45% + ou -1 qui rentre dans sa phase révisable.
En lisant les échanges, j'ai compris certains points, mais il reste des interrogations. Quelqu'un peut-il éclairer ma lanterne ?

Mon offre de prêt indique « Le nouveau taux appliqué sera :
- le taux de rendement des OAT
: ça OK.
- Les taux acheteurs publiés par la Caisse des Dépôts et Consignations par Reuter, le dernier jour ouvré du mois à 11h serviront de base aux transformations demandées le mois suivant : je comprends pas...
- Le taux retenu sera celui des OAT dont le mois d'échéance coïncide avec le mois d'échéance finale du prêt, ou à défaut le précède immédiatement : mon prêt finit en octobre 2018 (donc dans 11 ans) mais je n'ai trouvé que l'indique TEC10 ans... est-ce normal ?
- Ce taux est majoré de 1,60% ça OK

Merci pour votre aide !
 

poam5356

Modérateur
Staff MoneyVox
Il y a des OAT par année de 1 à 10 ans, puis 15, 20, 25, 30 et 50 ans.
Votre prêt finissant dans 11 ans, il n'y a pas d'OAT 11 ans, je suppose que c'est l'OAT 10 ans qui fait référence.
OAT 10 ans : 0,759% ce soir
Et OAT 15 ans : 1,022% ce soir.
 

poam5356

Modérateur
Staff MoneyVox
1,024 à 1,022... les variations au cours de la journée l'expliquent : + bas à 1,015.
Mais 0,638 à 0,759... Là, il y a bien trop d'écart. Dernière fois où le 10 ans a été à ce niveau : 12 septembre.
 

lopali

Modérat'or
Staff MoneyVox
Ce ne sont pas ceux-là :

30/10/2017 31/10/2017 01/11/2017 02/11/2017 03/11/2017
TEC1 -0,6470 -0,6490 -0,6430 -0,6420 -0,6430
TEC2 -0,6760 -0,6780 -0,6810 -0,6640 -0,6700
TEC3 -0,5310 -0,5290 -0,5350 -0,5230 -0,5360
TEC5 -0,1970 -0,2080 -0,2160 -0,2010 -0,2120
TEC7 0,1520 0,1400 0,1300 0,1400 0,1350
TEC10 0,6530 0,6350 0,6250 0,6380 0,6220
TEC15 1,0600 1,0390 1,0210 1,0240 1,0170
TEC20 1,3780 1,3550 1,3350 1,3430 1,3300
TEC25 1,5570 1,5300 1,5120 1,5200 1,5060
TEC30 1,7600 1,7310 1,7110 1,7210 1,7080

Indices Quotidiens TEC-n
 
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