Où obtenir le meilleur taux?

[jacquo]

bonjour,

je suis à la recherche de la meilleure offre possible :
prêt immobilier de 130 000e tous frais compris (pour info nous avons droit au ptz : 12 375e et droit au 1% : 15000e, ce qui nous améne à un pret principal d'environ 103 000e)
nous sommes actuellement à la caisse d'épargne depuis 2 ans et nos comptes ont toujours été tres bons, nous avons constitué une petite épargne d'environ 6000e mais que nous préférons garder pour l'achat comptant d'un véhicule pour remplacer le mien qui vieillit
mes revenus : 1300e sur 12 mois + prime annuelle 600e + heures sup fréquentes
ses revenus : 1300e sur 13 mois + primes annuelles 800e
comptables en cdi tous les 2 depuis 2 ans
pas de credit en cours
quel taux fixe pensez vous que je puisse obtenir?et ou?
remarque : ucb m'ont proposé un taux fixe (hors frais, hors assurance) de 5.6%, je trouve ce taux complétement exagéré vu la tendance actuelle à la baisse et mon dossier que je ne trouve pas ridicule?ais je raison?

 

[kenko82]

partout ou a peu près, étant donné que chaque dossier diffère d'un autre, et le taux pris seul, ne fait pas la qualité d'un dossier immo.

 

[jacquo]

déja ais je raison en pensant que je peux avoir mieux que 5.6% en taux niminal?
en terme d'assurance je ne m'y connais pas trop , je n'ai pas pas encore tout épluché dans ce domaine, et je ne veux pas que les banques m'arnaquent sans m'en rendre compte, pouvez vous m'aider?

 

[Gagarine]

Bonjour,

Mieux que 5,6% ne semble pas trop difficile. Vous devriez pouvoir tourner autour des 5/5,2%. Ensuite, comme déjà dit, un taux ne fait pas tout. Et au delà du cout global du crédit, il ne faut pas négliger les rapports que vous pouvez avoir avec telle ou telle banque. Un achat immo vous engage pour une vingtaine d'années donc mieux vaut un banquier sur lequel vous puissiez compter et qui vous accompagnera dans vos différents projets ou dans vos difficultés...

 

[jacquo]

merci pour cette indication, je vais continuer de démarcher toutes les banques pour obtenir le meilleur taux possible
concernant les assurances, pouvez vous m'aider, je n'y connais pas grand choses
assurance décés, invalidité permanente et absolue, ITT : faut il prendre 100% sur chaque tete? si non pouvez vous m'expliquer par rapport à notre dossier?
assurance chomage : est elle vraiment nécessaire ?si oui que prendre dans notre situation?
merci d'avance pour vos reponses

 

[Pierrealb]

Bonjour

Proposer un 5.60 est exorbitant sauf en cas de regroupement de crédit lié à un prêt immo.

UCB est un banque de placement et spécialiste du révisable, un taux fixe à ce niveau n'est pas étonnant, allez voir d'autres banques vous aurez forcément netement mieu.

 

[jacquo]

ok je vais au credit foncier demain, on verra bien
pouvez vous me conseiller pour les assurances concernant mon dossier?

 

[Gagarine]

Le crédit foncier n'est pas la meilleur idée... cf post sur ce forum.
Assurance chômage : je crois qu'elle n'est même plus proposée.
100% ou 50% sur chaque tête : c'est à vous de voir. Il faut prendre en compte vos ages et vos revenus. Vous avez des salaires identiques donc l'assurance doit être équitablement répartie (50/50 ou 100/100). A 50/50, en cas de décès, celui qui reste pourra continuer à payer la moitié qui reste. A 100/100, c'est un peu une assurance vie : la maison est payé pour celui qui reste.
Suivant votre age, le taux de l'assurance change. Les taux sont très intéressants si vous avez moins de 35 ans. La délégation d'assurance est souvent moins cher mais le taux proposé par la banque pour le prêt risque d'être plus important. Difficile d'avoir le beurre et l'argent du beurre. Mais un emprunt de 100k€ sur 15, c'est 791€ à 5% et 801€ à 5,20%. Donc pour 10€ / mois, il ne faut pas hésiter à choisir une banque avec laquelle vous avez un bon feeling.

 

[jacquo]

ok merci pour les infos
pour l'assurance chomage je me demande si 100/100 ne sert pas à rien car nous avons deux cdi
meme si jamais un de nous deux perdait som emploi on aurait toujours un salaire
50/50 est il pas plus interessant?ou meme cette assurance est elle vraiment indispensable?
je vous tiendrai au courant des differentes offres que je recois car j'ai démarché un peu partout?
vous avez une banque preferentielle en ce moment a conseiller?

 

[jeanne69000]

surtout ne va pas au CF ou au CIF ils vont te trouver un taux variable à la place d'un taux fixe.Moi j'ai trouvé un taux fixe à 5,10 hors assurance à la bnp pour 15 ans pour racheter mon pret au CIF.