Bonjour,
Je souhaites solliciter les conseils et avis des personnes ayant déjà fait une acquisition et revente avec un PTZ. Je pense que certains d'entre vous ont déjà eu ce cas ou y pense.
Situation:
Faire un achat en VEFA avec PTZ puis certainement dans les 6/7ans revendre pour acheter plus grand.
Questions:
1- Report du PTZ
Durée: 20 ans.
Prêt principal: 15 ans
PTZ: 5 dernières années. (Report de 15 ans)
Avantages: Taux nominal plus bas (15ans + 5 au lieu d'un taux 20 ans), Intérêts et assurances du prêt principal s'arrête au bout de 15 ans.
2 - Lissage PTZ
Durée: 20 ans
Prêt principal: 20 ans
PTZ: Lissé sur 20 ans
Dans cette stratégie l'assurance et le taux d'intérêt s'étale sur toute la durée du crédit.
3- Rembourser le PTZ en 1er
Durée: 20 ans
Prêt principal: 20 ans
PTZ: Lissé sur 10 ans
Le seul intérêt de ce montant est que l'assurance du PTZ s'arrête au bout de 10 ans.
Voilà j'espère que vous allez pouvoir m'éclairer sur mes 2 questions et je vous invite à répondre au petit sondage.
Je souhaites solliciter les conseils et avis des personnes ayant déjà fait une acquisition et revente avec un PTZ. Je pense que certains d'entre vous ont déjà eu ce cas ou y pense.
Situation:
Faire un achat en VEFA avec PTZ puis certainement dans les 6/7ans revendre pour acheter plus grand.
Questions:
- Quelle serait la durée d'emprunt optimale dans cette situation ? (Prendre sur 15 ans pour payer moins d'intérêts puisque revente dans 7 ans ? Prendre sur 25 ans pour une mensualité plus basse et épargner ?)
- Est-il plus judicieux dans cette situation de mettre le PTZ à la fin de son crédit (Report) ? (Afin de le garder/transférer sur son deuxième emprunt)
1- Report du PTZ
Durée: 20 ans.
Prêt principal: 15 ans
PTZ: 5 dernières années. (Report de 15 ans)
Avantages: Taux nominal plus bas (15ans + 5 au lieu d'un taux 20 ans), Intérêts et assurances du prêt principal s'arrête au bout de 15 ans.
2 - Lissage PTZ
Durée: 20 ans
Prêt principal: 20 ans
PTZ: Lissé sur 20 ans
Dans cette stratégie l'assurance et le taux d'intérêt s'étale sur toute la durée du crédit.
3- Rembourser le PTZ en 1er
Durée: 20 ans
Prêt principal: 20 ans
PTZ: Lissé sur 10 ans
Le seul intérêt de ce montant est que l'assurance du PTZ s'arrête au bout de 10 ans.
Voilà j'espère que vous allez pouvoir m'éclairer sur mes 2 questions et je vous invite à répondre au petit sondage.