Bonjour,
mes beaux-parents possèdent un petit immeuble dans un village. Il est composé d'une boulangerie au rez de chaussée et de 3 appartements dans les étages.
Or, la boulangerie a fait faillite et il n 'y pas de repreneurs. Le local de 120 m2 a été vidé entièrement. Mon beau-père espère qu'une banque, ou une assurance par exemple, louerait le local, et y investirait afn de l'aménager pour son exploitation. Ma belle-mère dit que "pour 500 €" par mois, autant ne pas le louer.
De mon côté, à l'heure du tout numérique, je doute qu'une banque ou une assurance s'installe.... je pense plus à un médecin, un cabinet d'esthetisme voire de massage.
Reste la possibilité de transformer ce local commercial en 2 appartements : mon beau-père l'envisage mais ne semble pas disposé à investir de l'argent pour la rénovation. Comme ils ont entre 70 et 80 ans, effet, impossible d'emprunter j'imagine.
D'où mon idée : est-il possible de créer une SCI ? Dans ce cas, comme je cherche actuellement un investissement immobilier locatif, nous pourrions investir de l'argent dans la rénovation.
Je précise que j'ai déjà 2 appartements payés : l'idée serait d'investir dans des travaux afin de créer du déficit foncier.
Est-ce une piste à creuser d'après vous ?
mes beaux-parents possèdent un petit immeuble dans un village. Il est composé d'une boulangerie au rez de chaussée et de 3 appartements dans les étages.
Or, la boulangerie a fait faillite et il n 'y pas de repreneurs. Le local de 120 m2 a été vidé entièrement. Mon beau-père espère qu'une banque, ou une assurance par exemple, louerait le local, et y investirait afn de l'aménager pour son exploitation. Ma belle-mère dit que "pour 500 €" par mois, autant ne pas le louer.
De mon côté, à l'heure du tout numérique, je doute qu'une banque ou une assurance s'installe.... je pense plus à un médecin, un cabinet d'esthetisme voire de massage.
Reste la possibilité de transformer ce local commercial en 2 appartements : mon beau-père l'envisage mais ne semble pas disposé à investir de l'argent pour la rénovation. Comme ils ont entre 70 et 80 ans, effet, impossible d'emprunter j'imagine.
D'où mon idée : est-il possible de créer une SCI ? Dans ce cas, comme je cherche actuellement un investissement immobilier locatif, nous pourrions investir de l'argent dans la rénovation.
Je précise que j'ai déjà 2 appartements payés : l'idée serait d'investir dans des travaux afin de créer du déficit foncier.
Est-ce une piste à creuser d'après vous ?