montant crédit et apports

[Michael2014]

Bonjour tous le monde,

Je suis actuellement en recherche de logement pour un projet de résidence principale avec ma femme pour fonder notre foyer.

Le budget de ce projet est d’environ 270 k€.
Au niveau de la capacité d’emprunt théorique, elle s’enlève à environ 180 k€ sur 20 ans (~66 % du total)
Pour l’apport personnel, on dispose actuellement d’environ 150 k€ (~55 % du total)

Es ce qu'il est possible d’utiliser le maximum de la capacité d’emprunt et de conserver les sommes restantes (par exemple pour les placer) ? ou est on obligé d’utiliser tout l’apport disponible ?

Merci d’avance de vos conseils,

 

[ICF62]

Es ce qu'il est possible d’utiliser le maximum de la capacité d’emprunt et de conserver les sommes restantes (par exemple pour les placer) ? ou est on obligé d’utiliser tout l’apport disponible ?
Merci d’avance de vos conseils,

Bonjour,

bien sur il est tout a fait possible de ne mettre que le nécessaire et garder une épargne de précaution.
c'est du reste faire preuve de sagesse pour l'avenir.

bien cordialement

 

[Triaslau]

En cette période de taux bas, il est même plutot censé ne ne mettre que le minimum dans l’apport.

 

[Aristide]

Bonjour,

Mêmes avis que ci-dessus.

En rapport avec le sujet peut-être que ces billets de mon blog pourraient vous intéresser ?

Financer un investissement avec un crédit ou bien avec son épargne ? (1ère partie)
https://blog.cbanque.com/aristide/1...-credit-ou-bien-avec-son-epargne-1ere-partie/

Financer un investissement avec un crédit ou bien avec son épargne ? (2è partie)
https://blog.cbanque.com/aristide/1...un-credit-ou-bien-avec-son-epargne-2e-partie/

https://blog.cbanque.com/aristide/1...un-credit-ou-bien-avec-son-epargne-2e-partie/
Notamment l'aspect "Prévoyance/Sécurité" résultant de l'assurance décès-invalidité liée au crédit objet du second billet.

Cdt

 

[MRGT34]

Je plussoie tout le monde : emprunter ce qu'il faut pour conserver de la trésorerie utile dans les années qui suivent l'installation, il y aura quelques faux-frais importants !

Un conseil utile : ouvrir un livret d'épargne logement pour prévoir le financement de gros travaux d'entretien / réparation inévitables dans une bonne dizaine d'année. Les taux sont bas, mais ils peuvent remonter ... et le PEL retrouvera son utilité.

 

[Michael2014]

Merci bcps pour vos retours,
Je vais suivre vos conseils et utiliser la capacité d'emprunt disponible afin de conserver de la trésorerie pour gérer les frais cachés lors de l'instalation et de l'épargne pour les futures dépenses d'entretien.