Bonjour,
Je suis associé dans une SCI, avec 5 autres cousins germains.
La SCI est propriétaire d’un bien que nous souhaiterions mettre en location meublée. Des travaux importants sont nécessaires, financés en partie par emprunt bancaire, sur 5 à 10 ans.
Il est fort probable, avec le remboursement d’emprunt, que les exercices ne soient pas bénéficiaires sur les 5 à 10 années à venir, le bien ne pouvant être loué qu’une partie de l’année (locations saisonnières).
A la lecture de différents sites et forums, je comprends que :
- la SCI serait imposée à l’IS (ce qui ne serait pas vraiment un problème dans le cas présent), mais que les déficits ne pourraient être remontés au niveau des associés,
- la SARL familiale (IR) est impossible (pas de liens de filiation directe entre associés), tout comme la SNC IR.
Reste donc la SARL IS ou la SNC IS.
Deux questions pour le prix d'une
- Pourriez-vous confirmer ces solutions ?
- Existerait-il une optimisation (SCI + SARL ?) permettant de remonter les déficits, ou d’améliorer l’opération fiscalement, pour la SCI et/ou les associés ?
Merci !
Je suis associé dans une SCI, avec 5 autres cousins germains.
La SCI est propriétaire d’un bien que nous souhaiterions mettre en location meublée. Des travaux importants sont nécessaires, financés en partie par emprunt bancaire, sur 5 à 10 ans.
Il est fort probable, avec le remboursement d’emprunt, que les exercices ne soient pas bénéficiaires sur les 5 à 10 années à venir, le bien ne pouvant être loué qu’une partie de l’année (locations saisonnières).
A la lecture de différents sites et forums, je comprends que :
- la SCI serait imposée à l’IS (ce qui ne serait pas vraiment un problème dans le cas présent), mais que les déficits ne pourraient être remontés au niveau des associés,
- la SARL familiale (IR) est impossible (pas de liens de filiation directe entre associés), tout comme la SNC IR.
Reste donc la SARL IS ou la SNC IS.
Deux questions pour le prix d'une
- Pourriez-vous confirmer ces solutions ?
- Existerait-il une optimisation (SCI + SARL ?) permettant de remonter les déficits, ou d’améliorer l’opération fiscalement, pour la SCI et/ou les associés ?
Merci !