Bonjour,
Je me permets de vous presenter mes interrogations sur le statut LMNP.
Pour en beneficier il ne faut pas que les revenus fonciers depassent 23K€ ou 50 % des revenus , s agit il des revenus fonciers tout fonciers inclus ou uniquement des revenus "fonciers" ou plutot BIC lié à la location de meublé ?
En LMNP réel, on peut amortir une partie du bien et du mobilier, dans le cas d'un achat précédent, comment evaluer la valeur du terrain vs valeur totale ? est ce le prix d achat qui fait reference ou une estimation du bien ? ( cela impacte bien sur le montant amorti )
Suite à un amortissement pendant on va dire 30 ans, la plus value de cession se calcule sur la (valeur de vente- valeur achat ) ou (valeur de vente - valeur achat - amortissements ) ?
merci de vos reponses
Enzo
Je me permets de vous presenter mes interrogations sur le statut LMNP.
Pour en beneficier il ne faut pas que les revenus fonciers depassent 23K€ ou 50 % des revenus , s agit il des revenus fonciers tout fonciers inclus ou uniquement des revenus "fonciers" ou plutot BIC lié à la location de meublé ?
En LMNP réel, on peut amortir une partie du bien et du mobilier, dans le cas d'un achat précédent, comment evaluer la valeur du terrain vs valeur totale ? est ce le prix d achat qui fait reference ou une estimation du bien ? ( cela impacte bien sur le montant amorti )
Suite à un amortissement pendant on va dire 30 ans, la plus value de cession se calcule sur la (valeur de vente- valeur achat ) ou (valeur de vente - valeur achat - amortissements ) ?
merci de vos reponses
Enzo