Lissage Prêt accession sociale

[kaicydim]

Le PAS peut-il jouer le role d'un pret classique et etre modulè en fonction des autres credits (PTZ, 1%, PEL). Merci

 

[Aristide]

Bonjour,
Réponse positive.

Cordialement,

 

[kaicydim]

Le 1% ètant peu flexible, le PEL bien encadrè, ce serait dommage de se priver du PAS alors qu'on y a droit pour prendre un prèt clasique dans le seul et unique but de lisser les mensualitès

 

[Aristide]

Quelques précisions:

1) - Vous pouvez tout à fait obtenir un PAS et, en même temps, obtenir un montage lissé le prêt patronal (qui n'est pas à 1% ???) et le prêt PEL étant "emboîtés" dans ce PAS "lisseur"

2) - Au niveau du taux, la prêt PEL n'est pas forcément intéressant (je vous suggère une recherche sur le forum où j'ai eu de nombreuses fois l'occasion de m'exprimer sur ce sujet)

3) - Actuellement le prêt PAS ne pésente plus que deux avantages éventuels par rapport au prêt classique
+ Accès éventuel à l'Aide Personnalisée au Logement "APL" contre Allocation Logement "AL" (en général moins élevée) pour le prêt classique.
+ Frais de garantie réelle immobilière (hypothèque) moins élevés avec le PAS.

Par contre, au niveau des taux, si le plafond des taux PAS doit être inférieur de 0,60 point à celui des prêts conventionnés (PC), compte tenu des marchés actuels cet avantage ne joue plus et qu'il s'agisse de PAS, PC ou prêt classique, les taux proposés sont les mêmes.

De même, les réductions/exonérations de taxes locales d'équipement antérieurement permisent par le PAS n'existent plus; elle ne sont désormais possibles qu'avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Enfin, puisque vous souhaitez un montage en prêts à échéances lissées, je vous suggère un montage "gigogne" et vous invite à lire mon post antérieur:

« Comment réduire le coût du crédit dans un montage en échéances lissées »
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...it-avec-un-montage-en-echeances-lissees.9109/

« Graphiques explicatifs »
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/65971/
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/65976/

Cordialement,