Bonjour,
Comme dit dans notre présentation nous cherchons a être propriétaire. Il y a quelques mois par curiosité nous avons demandés à notre conseillère bancaire si notre situation pourrait nous permettre d'accéder à la propriété.
Situation qui est la suivante :
- Je suis en CDI depuis 2 ans et demi dans le BTP avec un mensuel de 1 800 € (soit un annuel d'un peu plus de 21 000€), jeune maman d'un bout de chou d'un an.
- Mon homme est intérimaire (donc revenus non pris en compte) et son nom n’apparaîtra pas à moment de l'achat pour cause d'une précédente acquisition immobilière avec son ex femme non résolu.
- J'ai un crédit voiture qui se finit dans 5 ans et 2 crédits conso qui se finissent dans 1 et 3 ans (mensuel total de 494€) qui m'handicapent
-> Notre conseillère nous a informé à notre surprise que nous aurions comme budget environ 150 000 € en lissant les prêts existants. C'est à dire que le crédit immobilier serait mis sur pause au début et nous commencerions à payer les premières mensualités en fonction de la libération faite par la fin des anciens crédits.
Nous avons donc tranquillement commencé nos recherches et les visites. Puis arriva ce qui devait arrivé nous trouvons notre coup de cœur, le bien que nous cherchions. Affiché à 170 000 € nous le négocions à 110 000 €. Une maison ancienne divisé en deux logements avec 2 400 m2 de terrain. L'un de 40 m2 refait à neuf en 2015 et l'autre de 75 m2 avec quelques travaux mais les menuiseries changées aussi en 2015.
La propriétaire actuelle très arrangeante nous dégote un rdv chez le notaire en plein mois de juillet et nous laisse les clefs tout le mois d’Août pour faire les devis. Aujourd'hui nous arrivons à un budget travaux de 26 000€ de travaux (Clôture 8 700 € - Electricité 5 800 € - Plaquiste 5 400 € - Poele à bois avec installation 2 300 € - Cuisine 3 800 €).
Aujourd'hui nous avons donc le compromis de signé et les devis en poche. Notre conseillère organise donc le rdv avec le conseillé immobilier pour signé le crédit. Ultra confiant nous sommes ravis cependant notre conseillère ayant dû s'absenter c'est sa collègue d'agence qui a dû défendre notre dossier. Et là descente aux enfers, notre demande est rejeté pour cause de surendettement. Impossible pour la remplaçante de retomber sur les calculs de notre conseillère qui trouve un taux d'endettement de 44% au lieu des 33% prévus.
Nous avons cherché à comprendre dans un premier temps mais pas de réponse cohérente puis nous avons négocié afin de connaitre les conditions qui pourrait nous permettre d'accéder à la propriété. Mais fermeture des portes notre situation ne nous permet pas d'emprunter
cri Toutes nos questions ont rapidement été balayé et nous avons eu le sentiment de faire perdre du temps à ces personnes.
Cependant nous ne perdons pas espoir cette maison nous obsède totalement depuis quelques semaines et nous retournons la situation dans tous les sens (Prêt à taux zéro, lissage avec la méthode des paliers, rachat de crédit, banques concurrentes...) tout y passe mais toutes les portes se ferment devant nous. On pourrait se faire une raison mais les motifs de rejets de banques sont toutes différentes. Nous avons eu droit au rejet pour agio de 5€ sur un des relevés de compte bancaire sinon c'était bon, rejet car pas de lissage sur les crédits conso, rejet pour endettement.
Nous sommes conscient que notre situation est délicate mais nous pensons vraiment que notre dossier peut aboutir. En effet, à l'heure actuelle nous vivons dans un logement au loyer de 800€ et les 494€ de crédits actuels nous mènent bien loin d'une mensualité de crédit à 600€ pour un crédit immobilier lissé...
Tous conseils sont bon à prendre alors nous remercions d'avance pour votre aide
Marie & Tony
Comme dit dans notre présentation nous cherchons a être propriétaire. Il y a quelques mois par curiosité nous avons demandés à notre conseillère bancaire si notre situation pourrait nous permettre d'accéder à la propriété.
Situation qui est la suivante :
- Je suis en CDI depuis 2 ans et demi dans le BTP avec un mensuel de 1 800 € (soit un annuel d'un peu plus de 21 000€), jeune maman d'un bout de chou d'un an.
- Mon homme est intérimaire (donc revenus non pris en compte) et son nom n’apparaîtra pas à moment de l'achat pour cause d'une précédente acquisition immobilière avec son ex femme non résolu.
- J'ai un crédit voiture qui se finit dans 5 ans et 2 crédits conso qui se finissent dans 1 et 3 ans (mensuel total de 494€) qui m'handicapent
-> Notre conseillère nous a informé à notre surprise que nous aurions comme budget environ 150 000 € en lissant les prêts existants. C'est à dire que le crédit immobilier serait mis sur pause au début et nous commencerions à payer les premières mensualités en fonction de la libération faite par la fin des anciens crédits.
Nous avons donc tranquillement commencé nos recherches et les visites. Puis arriva ce qui devait arrivé nous trouvons notre coup de cœur, le bien que nous cherchions. Affiché à 170 000 € nous le négocions à 110 000 €. Une maison ancienne divisé en deux logements avec 2 400 m2 de terrain. L'un de 40 m2 refait à neuf en 2015 et l'autre de 75 m2 avec quelques travaux mais les menuiseries changées aussi en 2015.
La propriétaire actuelle très arrangeante nous dégote un rdv chez le notaire en plein mois de juillet et nous laisse les clefs tout le mois d’Août pour faire les devis. Aujourd'hui nous arrivons à un budget travaux de 26 000€ de travaux (Clôture 8 700 € - Electricité 5 800 € - Plaquiste 5 400 € - Poele à bois avec installation 2 300 € - Cuisine 3 800 €).
Aujourd'hui nous avons donc le compromis de signé et les devis en poche. Notre conseillère organise donc le rdv avec le conseillé immobilier pour signé le crédit. Ultra confiant nous sommes ravis cependant notre conseillère ayant dû s'absenter c'est sa collègue d'agence qui a dû défendre notre dossier. Et là descente aux enfers, notre demande est rejeté pour cause de surendettement. Impossible pour la remplaçante de retomber sur les calculs de notre conseillère qui trouve un taux d'endettement de 44% au lieu des 33% prévus.
Nous avons cherché à comprendre dans un premier temps mais pas de réponse cohérente puis nous avons négocié afin de connaitre les conditions qui pourrait nous permettre d'accéder à la propriété. Mais fermeture des portes notre situation ne nous permet pas d'emprunter
cri Toutes nos questions ont rapidement été balayé et nous avons eu le sentiment de faire perdre du temps à ces personnes.Cependant nous ne perdons pas espoir cette maison nous obsède totalement depuis quelques semaines et nous retournons la situation dans tous les sens (Prêt à taux zéro, lissage avec la méthode des paliers, rachat de crédit, banques concurrentes...) tout y passe mais toutes les portes se ferment devant nous. On pourrait se faire une raison mais les motifs de rejets de banques sont toutes différentes. Nous avons eu droit au rejet pour agio de 5€ sur un des relevés de compte bancaire sinon c'était bon, rejet car pas de lissage sur les crédits conso, rejet pour endettement.
Nous sommes conscient que notre situation est délicate mais nous pensons vraiment que notre dossier peut aboutir. En effet, à l'heure actuelle nous vivons dans un logement au loyer de 800€ et les 494€ de crédits actuels nous mènent bien loin d'une mensualité de crédit à 600€ pour un crédit immobilier lissé...
Tous conseils sont bon à prendre alors nous remercions d'avance pour votre aide
Marie & Tony
