La ruée vers les SCI

Pour le point 1/, c'est exactement ça. Il est possible de voir l'avenant des contrats associés que la mention concernant les restrictions est différentes selon les contrats/courtiers (Max 1 000 000€ chez MPV contre Max 25% par versement et Max 200 000€ par an chez Assurancevie.com).

Pour le point 2/, c'est effectivement très étonnant.

Cela dit, c'est peut être comme pour les SCPI : certains contrats/courtiers reversent 100% des revenus quand d'autres en reversent moins (100% chez Mes Placements Liberté ou Linxea Spirit contre 85% chez certains courties avec contrat chez Suravenir). C'est une piste de différence des valeurs, mais je n'ai pas réussi à trouver l'information lors de mes quelques recherches.
 
GF Pierre supporte des frais de gestion annuels définitivement acquis à la société de gestion. Les performances affichées sont nettes de frais de gestion du fonds (peut-être pas du contrat d'AV), il s'agit de ce qui distribue la SCI à ses associés (5,90% en 2016, 6,90% en 2017 et 4,80% en 2018).

La seule contrainte chez mes-placements vie est de ne pas dépasser 1 M€ sur le contrat. C'est plus léger qu'ailleurs car l'assureur est Generali, le même groupe que GF Pierre, qui commercialise donc son produit à des conditions probablement plus favorables qu'ailleurs.
 
Bonjour,
cela me parait très intéressant la possibilité d'investir tout en scpi étant donné que le fond € n''est pas terrible sur MPV.

Juste une question : est-ce qu'il il a parfois des bonnus à l'ouverture ? Je vois qu'il y en a une sur Mes Placements Liberté, mais apparemment c'est tout.
 
cela me parait très intéressant la possibilité d'investir tout en scpi étant donné que le fond € n''est pas terrible sur MPV.
En SCPI ça reste contraignant : d'une part il n'y en a qu'une de proposée (qui d'ailleurs ne redistribue que 90% des loyers), d'autre part la souscription est limitée à 25% du montant du versement et à 200 k€ au total. Il n'y a aussi qu'un seul OPCI. Il y a une seconde SCI qui est Capimmo et qui affiche des performances un peu moins bonnes, mais en gros on a l'impression que mes-placements vie est construit autour de la possibilité d'investir 100% dans GF Pierre et que c'est à peu près tout.
 
En SCPI ça reste contraignant : d'une part il n'y en a qu'une de proposée (qui d'ailleurs ne redistribue que 90% des loyers), d'autre part la souscription est limitée à 25% du montant du versement et à 200 k€ au total. Il n'y a aussi qu'un seul OPCI. Il y a une seconde SCI qui est Capimmo et qui affiche des performances un peu moins bonnes, mais en gros on a l'impression que mes-placements vie est construit autour de la possibilité d'investir 100% dans GF Pierre et que c'est à peu près tout.
Je n'ai pas tout compris : il est dit plus et confirmé par Sky qu'il n'y a pas de restriction concernant le versement sur MPV contrairement aux concurrents. J'en conclue donc qu'il est possible d'effectuer un versement à 100% sur GF Pierre ?

Je me trompe ? D'autre part, il me semble que GF Pierre a bonne réputation. Si le rendement est bon, peu importe qu'il ne reverse que 90% des loyer. D'ailleurs, pour ma part, ayant 2 appartements à louer, je suis bien loin de recuperer 90% des loyers même avant imposition.
 
Vous confondez SCI et SCPI. Dans mes-placements vie, il y a :

- une seule SCPI accessible, en l'occurrence SelectInvest 1, limitée à 25% par versement et 200 k€ au total
- deux SCI, Capimmo d'une part et GF Pierre d'autre part ; GF Pierre est limitée à 1 M€ au total mais ouverte à 100% par versement
 
En effet, je suis intéressé uniquement par GF Pierre.

Mais tant qu'à faire, j'aimerais la prime de 300 €. Apparait t-elle parfois pour MPV ? Sinon, il faut prendre leur contrat spirica, et avant MPV car je crois que les primes sont réservés aux nouveaux clients.

En fait, je ne sais pas si la prime est versé par l'assureur ou le courtier ?
 
La prime est vraisemblablement versée par le courtier qui retourne au client une partie de la commission et/ou des frais de gestion normalement acquis à l'assureur. Aucune idée par contre pour savoir si mes-placements propose des bonus à l'ouverture du contrat Generali.
 
GF Pierre supporte des frais de gestion annuels définitivement acquis à la société de gestion. Les performances affichées sont nettes de frais de gestion du fonds (peut-être pas du contrat d'AV), il s'agit de ce qui distribue la SCI à ses associés (5,90% en 2016, 6,90% en 2017 et 4,80% en 2018).

Je suis toujours en train d'essayer de comprendre comment ils passent de 10,21% (chiffre "officiel") à 5,90% en 2016 ou de 9,98% à 6,90% en 2017.
Il y a 3,72% de frais courant sur cette SCI (contrairement à Capimmo où il n'y en a pas) mais ça ne correspond pas.

Nous sommes obligés d'attendre la fin de l'année pour connaitre le taux final ? comment suivre son évolution au cours de l'année ?
 
Je n'ai pas trouvé non plus, mais je n'ai pas creusé plus que ça. Soit les 3,72% de frais de gestion sont une moyenne sur les X dernières années et sont donc variables par définition (un coup moins un coup plus), soit ils sont appliqués à une grandeur donnée qui n'est pas directement liée au rendement et qui vient donc diminuer celle-ci de plus ou de moins que 3,72%.

Peut-être faut-il poser la question à mes-placements ? Le service client répond généralement rapidement et de façon précise.
 
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