JxtammV3 différé total et amortissement négatif

[DUFOJUL]

Bonjour,

Il me semblait que les établissements de crédit n'ont pas le droit de réintégrer des intérêts au capital (calcul d'intérêts sur des intérêts)
Je souhaitez oppposer cet argument à mon banquier et je constate que le calcul fait dans JxtammV3 tient compte également d'un amortissement négatif, sans proposer d'autre modalités de calcul.

Question1:
Le calcul fait est-il réglementaire ou s'appuit-il sur une pratique bancaire ?

Question2:
Pour comparer le coût du crédit, est-il possible par une manipulation quelconque de ne pas calculer d'amortissement négatif mais de lisser les intérêts dus sur les échéances suivant le différé (ou de payer les intérêts dus à la 1ere échéance) ?

Si quelqu'un peut répondre à mes questions, je l'en remercie par avance.

 

[Fred]

Bonjour,

1) Je ne sais pas si l'amortissement négatif est particulièrement réglementé. Il existe en tant que technique de crédit. Il était très utilisé dans les années 80 notamment pour les prêts d'accession à la propriété : taux fixe et montant d'échéance progressif de 3% par an.

2) Je suppose que vous obtenez un amortissement négatif suite à un lissage. Vous pouvez toujours remplacer ce fonctionnement par un différé d'amortissement. Le résultat final ne sera alors pas complètement lissé.

Fred