Axiles
Contributeur régulier
Bonjour à tous,
J'ai cherché un peu d'information sur le forum sur les investissements en groupements forestiers mais malheureusement je ne les trouve pas, malgré un vague souvenir que @buffetophile en avait parlé... Désolé d'avance s'il y a redite donc.
Le placement en tant que tel semble intéressant :
- risque limité avec revalorisation régulière des prix à l'hectare depuis 20 ans (2-3% par an)
- défiscalisation élevée (25% de l'investissement en crédit d'impôt IR) avec une condition de détention de 5,5 ans minimum ce qui est correct
- Fiscalité faible des revenus générés
- TRI qui semble plus que correct en combinant les 3, pour la durée de blocage des fonds
- relative liquidité
Des limites :
- Rentabilité faible de 1 à 2% (bruts ?) (mais en fait plus si faible vue l'évolution des taux)
- relative liquidité
- Petit marché avec peu de transactions
Cependant, sous réserve que je n'aie pas écrit d'âneries au-dessus, je ne vois nul part de chiffres sur les frais d'entrée / de sortie, qui doivent grever la rentabilité. Idem, y a-t-il d'autres inconvénients importants à ce placement ?
Merci !
J'ai cherché un peu d'information sur le forum sur les investissements en groupements forestiers mais malheureusement je ne les trouve pas, malgré un vague souvenir que @buffetophile en avait parlé... Désolé d'avance s'il y a redite donc.
Le placement en tant que tel semble intéressant :
- risque limité avec revalorisation régulière des prix à l'hectare depuis 20 ans (2-3% par an)
- défiscalisation élevée (25% de l'investissement en crédit d'impôt IR) avec une condition de détention de 5,5 ans minimum ce qui est correct
- Fiscalité faible des revenus générés
- TRI qui semble plus que correct en combinant les 3, pour la durée de blocage des fonds
- relative liquidité
Des limites :
- Rentabilité faible de 1 à 2% (bruts ?) (mais en fait plus si faible vue l'évolution des taux)
- relative liquidité
- Petit marché avec peu de transactions
Cependant, sous réserve que je n'aie pas écrit d'âneries au-dessus, je ne vois nul part de chiffres sur les frais d'entrée / de sortie, qui doivent grever la rentabilité. Idem, y a-t-il d'autres inconvénients importants à ce placement ?
Merci !