Bonjour à Tous,
Je viens faire un point avec vous pour avoir vos conseils/avis.
Quelques infos pratiques :
26 ans, CDI a 1850€ net d’impôts, TMI 14%, locataire.
J’ai pu grâce à forum, que je suis en sous marin depuis près de 2 ans, ouvrir une AV (Linxea Avenir), un PEA chez Fortuneo et procéder à une première mise à jour de mon épargne.
La répartition de mon épargne (Environ 28k) est la suivante :
Compte courant : 2%
Livret A : 80%
PEA : 4%
PEE : 4% (je ne fais plus partie de l’entreprise)
Assurance vie : 6%
En bonus, une voiture de collection d’une valeur estimée à 10k€.
Dans le PEA (1000k pour l'instant, ouvert il y a 1 mois), ma répartition est entre :
Mon but est a court terme (environ 1-2 ans) ouvrir les lignes Danone et axa, pour un total de 1/2k pour chaque ligne.
Pour ce PEA, mon objectif est clair, et je sais qu’il s’agit d’une épargne long terme, les variations ne me dérange pas (j’ai déjà été confronté à ces situations avec mon PEE)
Dans l’assurance vie :
56% de Suravenir Opportunité
6% de Suravenir rendement
8% de SCI
30% Comgest
Je n’ai pas encore placé une partie de mon livret A sur l’AV, je réalise néanmoins des versements mensuels. Mon aversion au risque est pour ce produit plus prononcé, je le vois plus comme un garant de mon épargne, et j’aimerais avoir la possibilité de piocher dedans en cas de besoin extrême).
Les questions que je me pose :
Point n°1 :
J’aimerais utilisé l’AV comme livret A, seulement la baisse de rendement du fonds Euros va à l’ encontre de cette idée...( du moins pour la sécurisation du placement). J’hésite donc à intégrer 1 (voir 2?) UC a plus faible volatilités. Je pensais à des fonds flexibles, mais il semblerait que ça ne soit pas la meilleure solution non plus aujourd’hui....
Point n°2:
Actuellement je suis locataire, et devrait le rester encore quelques années, je compte m’installer bientôt avec ma copine, et il y a également un flou sur la future position géographique.
Point n°3:
À la vue de mon épargne, il manque clairement une part d’immobilier. Après m’être renseigné sur l’achat de SCPI, le fait de devoir fournir un effort d’épargne me dérange quelque peu. J’avais plus dans l’idée de faire de la location en direct.
Plusieurs problématiques apparaissent :
Point n°4 :
Désolé pour ce pavé et toutes ces questions...
En clair, j’aimerais pouvoir faire la meilleure répartition de mon épargne entre LA, AV, PEA qui me permette de bien réaliser mon projet d’investissement locatif, sans pour autant réduire de manière trop forte ma capacité d’emprunt pour une future RP.
Cette instabilité quand à la position géographique et la future installation avec ma copine sont des éléments importants. Mais à force d’attendre, j’ai l’impression que je perds du temps, et qu’il faut que j’agisse
Je vous remercie encore pour votre aide et vos avis sur ma situation
Je viens faire un point avec vous pour avoir vos conseils/avis.
Quelques infos pratiques :
26 ans, CDI a 1850€ net d’impôts, TMI 14%, locataire.
J’ai pu grâce à forum, que je suis en sous marin depuis près de 2 ans, ouvrir une AV (Linxea Avenir), un PEA chez Fortuneo et procéder à une première mise à jour de mon épargne.
La répartition de mon épargne (Environ 28k) est la suivante :
Compte courant : 2%
Livret A : 80%
PEA : 4%
PEE : 4% (je ne fais plus partie de l’entreprise)
Assurance vie : 6%
En bonus, une voiture de collection d’une valeur estimée à 10k€.
Dans le PEA (1000k pour l'instant, ouvert il y a 1 mois), ma répartition est entre :
- Air liquide (39,2%)
- Thales (29,1%)
- Total (31,7%)
Mon but est a court terme (environ 1-2 ans) ouvrir les lignes Danone et axa, pour un total de 1/2k pour chaque ligne.
Pour ce PEA, mon objectif est clair, et je sais qu’il s’agit d’une épargne long terme, les variations ne me dérange pas (j’ai déjà été confronté à ces situations avec mon PEE)
Dans l’assurance vie :
56% de Suravenir Opportunité
6% de Suravenir rendement
8% de SCI
30% Comgest
Je n’ai pas encore placé une partie de mon livret A sur l’AV, je réalise néanmoins des versements mensuels. Mon aversion au risque est pour ce produit plus prononcé, je le vois plus comme un garant de mon épargne, et j’aimerais avoir la possibilité de piocher dedans en cas de besoin extrême).
Les questions que je me pose :
Point n°1 :
J’aimerais utilisé l’AV comme livret A, seulement la baisse de rendement du fonds Euros va à l’ encontre de cette idée...( du moins pour la sécurisation du placement). J’hésite donc à intégrer 1 (voir 2?) UC a plus faible volatilités. Je pensais à des fonds flexibles, mais il semblerait que ça ne soit pas la meilleure solution non plus aujourd’hui....
Point n°2:
Actuellement je suis locataire, et devrait le rester encore quelques années, je compte m’installer bientôt avec ma copine, et il y a également un flou sur la future position géographique.
Point n°3:
À la vue de mon épargne, il manque clairement une part d’immobilier. Après m’être renseigné sur l’achat de SCPI, le fait de devoir fournir un effort d’épargne me dérange quelque peu. J’avais plus dans l’idée de faire de la location en direct.
Plusieurs problématiques apparaissent :
- ne pas « trop » réduire ma capacité d’emprunt pour une futur RP dans les années à venir
- Le flou quand à ma futur position géographique. J’opterais donc plus sur une location nu, déclarée au réel
- Trouver le bien avec une rentabilité qui me permettra d’avoir un CF positif, ou s’en approchant...
Point n°4 :
- réaliser un prêt conso d’un montant égal à mon épargne dispo et réaliser un investissement en AV, pour profiter des offres de crédit intéressante.
Désolé pour ce pavé et toutes ces questions...
En clair, j’aimerais pouvoir faire la meilleure répartition de mon épargne entre LA, AV, PEA qui me permette de bien réaliser mon projet d’investissement locatif, sans pour autant réduire de manière trop forte ma capacité d’emprunt pour une future RP.
Cette instabilité quand à la position géographique et la future installation avec ma copine sont des éléments importants. Mais à force d’attendre, j’ai l’impression que je perds du temps, et qu’il faut que j’agisse
Je vous remercie encore pour votre aide et vos avis sur ma situation
