Garantie Credit Logement

[belloue]

Bonjour

Ma banque me refuse la garantie credit logement car l'auto construction du gros oeuvre est un cas d'exclusion.
Qu'en pensez -vous?
Tout est OK entre les 2 parties sauf ce point .
où peut on se renseigner pour vérifier cette info?
Merci pour vos réponses

 

[xana7449]

Bonjour,

Crédit Logement est une mutuelle d'assurance, dont un certain nombre de banques sont actionnaires (celà leur permet d'externaliser le risque d'impayés). Dans la procédure, votre dossier est transmis à Crédit Logement qui va accepter ou refuser la couverture.
La construction individuelle est moyennement appréciée par Crédit Logement en temps ordinaire : une maison se vend moins facilement qu'un appartement; la construction rencontre malheureusement souvent des difficultés qui peuvent, à l'extrême, améner à une situation de non paiement du prêt donc à l'exercice de la caution.
Traditionellement, un apport de 15 à 30% du montant total de l'opération est demandé pour une construction individuelle.

L'auto construction sous entend que vous ferez vous même une partie des travaux. Raisonnement de l'assureur : si votre bien est saisi mais invendable car construit en dépit du bon sens (malgré les plans), il s'agit d'une perte séche.
Remarquez, si vous n'êtes pas assuré pour votre habitation (aucune obligation légale) et que votre bien est détruit, le résultat est le même !

Maintenant, sauf à être de la partie (maçon) avec des copains artisans et un apport de 30%, je doute que Crédit Logement ré-étudie votre dossier.

Cordialement.