Fonctionnement d'une conciergerie immobilière (LCD)

[CélianM]

Je pense que tu est complètement à coté de la plaque et pas assez renseigner sur le sujet.
Je suis désolé mais je n'est plus de temps à perdre pour ce genre d'échange qui frôle le sol.
Bonne fin de journée.

 

[baboune]

@CélianM
je ne sais si moietmoi est à côté de la plaque comme vous le dites avec tant d'élégance mais ce que je peux vous dire c'est que j'ai dans mon secteur 2 conciergeries qui sont fermées suite contrôle DDPP et absence de carte professionnelle.
signalement réalisé par des agences immobilières du secteur.
par contre amendes salées à ce que j'ai entendu dire.
Après je ne suis pas un professionnel de l'immobilier
Cdt

 

[baboune]

bon après quand vous regardez le site airbnb il semble que tout soit possible pour eux:

Obtenez l'aide d'un hôte expérimenté​

Pour devenir co-hôte expérimenté, il faut justifier d'une évaluation moyenne de la part des voyageurs de 4,8 ou plus sur Airbnb. En discutant avec votre co-hôte, vous découvrirez ce qu'il peut faire pour répondre à vos besoins et ceux de votre logement.

Les co-hôtes expérimentés s'occupent de votre logement et des voyageurs
Ils peuvent vous aider à gérer les tâches suivantes :

✓ Création de votre annonce
✓ Prise de photos
✓ Préparation du logement
✓ Ménage
✓ Entretien du logement
✓ Gestion des arrivées et des départs
✓ Communication avec les voyageurs
✓ Outils de tarification et calendrier
✓ Ajout de touches personnelles

Les co-hôtes expérimentés doivent-ils répondre à des critères spécifiques ?

Les co-hôtes expérimentés doivent être eux-mêmes hôtes ou co-hôtes et avoir une évaluation moyenne de 4,8 ou plus. Ils doivent avoir accueilli des voyageurs, ou faire partie d'une équipe ayant accueilli des voyageurs, à au moins 10 reprises sur Airbnb. Cette plateforme est actuellement disponible pour les hôtes qui souhaitent bénéficier d'une aide pour accueillir les voyageurs dans les pays suivants : Royaume-Uni, Australie, Canada, France, Espagne, Italie, Allemagne, Brésil et États-Unis.

Et donc inutile de passer par une conciergerie sur airbnb puisqu'ils offre le service via leurs adhérents.....

pourvu que ça dure .....

 

[CélianM]

La raison de fermeture des conciergerie de votre secteur m'es inconnu mais ils ont certainement pas respecter certaines règles de base si c'est réellement le cas.

Côté législation, si vraiment le sujet vous intéresse je peut vous transmettre les coordonnée de notre juriste en charge du développement de notre franchise.

À mon niveau, je ne peut que vous garantir que nous avons le droit d'exercer notre travail sous le statut de prestataire de service.

J'ai du mal à comprendre la raison de votre agacement quant à ce sujet ...

Vous avez loupé le train peut être

Bonne soirée messieurs.

 

[baboune]

Très sincèrement je ne suis aucunement agacé mais vous débarquez sur un forum et vous vous permettez de nous traiter d'incompétents ou de neuneu.
Nous ne sommes pas des spécialistes des conciergeries ou des locations airbnb
je vous avouerai franchement que je me fiche éperdument de votre activité et encore plus de votre projet d'entreprise.
je ne peux que vous souhaiter bonne chance pour votre projet.
pour moi la discussion est close.
Cdt

 

[moietmoi]

J'ai du mal à comprendre la raison de votre agacement quant à ce sujet ...

Malgré la manière dont tu me réponds, je ne suis même pas agacé.
Je t'ai souhaité de réussir.
Ton premier message est une requête pour améliorer les services rendus, peut être un teasing, mais discret, et tout à fait acceptable.
Très introduit dans la LCD , j'essayais de te sensibiliser aux problématiques juridiques qui peuvent mettre à mal les business plan .
Tout en recherchant des services nouveaux qui pourraient interreser les communautés auxquels je participe.Le salon de la location saisonnière réservé au pro,qui rassemble quelques centaines de professionnels aurait pu t'intéresser..
Mais visiblement, tu as des préoccupations que je ne comprends pas..

 

[Rewolution]

tu as un salon de la conciergerie à Paris le 31 mai : J'affiche complet. Sans doute là bas, tu auras plein de réponses intéressantes.

 

[moietmoi]

tu as un salon de la conciergerie à Paris le 31 mai : J'affiche complet. Sans doute là bas, tu auras plein de réponses intéressantes.

La première édition l'année dernière était super..

 

[phil43]

Bonjour,
pour relever le niveau du sujet, et en tant que particulier, ce que j'adorerai avoir comme service d'une conciergerie c'est le service "simple visite".
Par exemple, je suis à distance de 450 km d'un de mes biens en villégiature, et je souhaiterai le vendre SANS passer par une agence immo.
Je gérerai donc mes annonces, contacts et questions de personnes interressées par l'achat de mon bien, mais je ne peux me déplacer systématiquement vue la distance.

Un service de conciergerie "simple visite" des acheteurs potentiels m'interresserait fortement.
Je donnerai moi-même rdv a l'acheteur potentiel sur place à telle heure lui précisant que Mme untel lui ouvrira l'appartement pour qu'il puisse visiter, et toute question ne passera que par moi (charges, état, syndic, taxes....).

Charge à moi de roposer le rdv à la conciergerie pour le jour J.
L'acheteur et la conciergerie n'auront aucun contact entre eux sans passer par moi (le vendeur).
Exactement de la même manière que si je donnais les cles de mon appartement à Tata Odette pour le faire visiter.

La conciergerie me facture la demi-heure + déplacement pour les visites et voila

 

[moietmoi]

Bonjour,
pour relever le niveau du sujet, et en tant que particulier, ce que j'adorerai avoir comme service d'une conciergerie c'est le service "simple visite".
Par exemple, je suis à distance de 450 km d'un de mes biens en villégiature, et je souhaiterai le vendre SANS passer par une agence immo.
Je gérerai donc mes annonces, contacts et questions de personnes interressées par l'achat de mon bien, mais je ne peux me déplacer systématiquement vue la distance.

Un service de conciergerie "simple visite" des acheteurs potentiels m'interresserait fortement.
Je donnerai moi-même rdv a l'acheteur potentiel sur place à telle heure lui précisant que Mme untel lui ouvrira l'appartement pour qu'il puisse visiter, et toute question ne passera que par moi (charges, état, syndic, taxes....).

Charge à moi de roposer le rdv à la conciergerie pour le jour J.
L'acheteur et la conciergerie n'auront aucun contact entre eux sans passer par moi (le vendeur).
Exactement de la même manière que si je donnais les cles de mon appartement à Tata Odette pour le faire visiter.

La conciergerie me facture la demi-heure + déplacement pour les visites et voila

Bonjour, là, il est clair que cela est du travail d'agent immobilier.
L'inverse existe.
L'agence publie ton annonce ( c'est toi qui rédige) et c'est toi qui fait les visites.
Valeur ajoutée : l'accès aux publications des sites pro.
Je pense que ce que tu demandes est faisable avec a peu près n'importe quelle agence.
En tant que vendeur , j'ai déjà eu ce service avec tant des agences de quartier que des groupes
Comment obtenir.
1- un mandat sans droit de publication
2- mettre en oeuvre le paragraphe du mandat qui dit que si tu présentes un acquéreur , l'agence touche sa commission
( C'est dans les mandats semi exclusifs)
3- négocier des honoraires très bas, vu le service tronqué.
Je vais de nouveau le mettre en oeuvre cet été pour partir en vacances tranquille, une agence assurant les visites sur mon annonce, si je n'ai pas vendu d'ici là