Lenovo123456
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Bonjour,
Je me permets de vous contacter par rapport à une question sur la possibilité d'avoir accès à un financement dans le contexte suivant :
- Acquisition d'un grand terrain de 1,0 M€ en vue de le diviser en 3 lots de 500 000 € chacun, nous conserverions le 3ième lot pour nous
- Compte tenu de nos revenus (2 cadres), capacité d'emprunt d'environ 650 000 €, il reste donc à financer un montant d'environ 350 000 €
Pensez-vous que le banque pourra pourra nous prêter un montant de 1,0 M€ plutôt que 650 000€, en tenant compte du fait que nous sommes dans une opération d'achat-revente court terme qui générera une plus value importante . Toute l'opération pourra bien sûr être détaillée et un plan de financement pourra être présenté à la banque par nos soins afin de justifier de l'intérêt de l'opération.
Afin de convaincre la banque, outre les revenus mensuels du foyer (>7500 euros), nous pourrions "mettre sur la table" 2 des contreparties suivantes, mais notre préférence serait de ne pas les activer :
- Bien immobilier : valeur d'environ 230 000 € dont 80 0000 € de crédit restant dû soit environ 150 000€ de "valeur nette" => pourait faire l'objet d'une hypothèque
- Epargne disponible : environ 100 000 €, qui pourrait être nantie
Qu'en pensez-vous ? Quel est le type de montage le plus adapté à ce type d'opérations (SCI, société de marchand de biens, achat en tant que particulier...) ?
Un grand merci par avance pour votre aide
Je me permets de vous contacter par rapport à une question sur la possibilité d'avoir accès à un financement dans le contexte suivant :
- Acquisition d'un grand terrain de 1,0 M€ en vue de le diviser en 3 lots de 500 000 € chacun, nous conserverions le 3ième lot pour nous
- Compte tenu de nos revenus (2 cadres), capacité d'emprunt d'environ 650 000 €, il reste donc à financer un montant d'environ 350 000 €
Pensez-vous que le banque pourra pourra nous prêter un montant de 1,0 M€ plutôt que 650 000€, en tenant compte du fait que nous sommes dans une opération d'achat-revente court terme qui générera une plus value importante . Toute l'opération pourra bien sûr être détaillée et un plan de financement pourra être présenté à la banque par nos soins afin de justifier de l'intérêt de l'opération.
Afin de convaincre la banque, outre les revenus mensuels du foyer (>7500 euros), nous pourrions "mettre sur la table" 2 des contreparties suivantes, mais notre préférence serait de ne pas les activer :
- Bien immobilier : valeur d'environ 230 000 € dont 80 0000 € de crédit restant dû soit environ 150 000€ de "valeur nette" => pourait faire l'objet d'une hypothèque
- Epargne disponible : environ 100 000 €, qui pourrait être nantie
Qu'en pensez-vous ? Quel est le type de montage le plus adapté à ce type d'opérations (SCI, société de marchand de biens, achat en tant que particulier...) ?
Un grand merci par avance pour votre aide